Huis te koop - Petit-Nobressart (Luxemburg)

Deze prachtige villa bevindt zich in het rustige en idyllische dorpje Petit-Nobressart, gelegen in de gemeente Ell. Het huis is gebouwd op een terrein van meer dan 9 are en biedt een woonoppervlakte van 325 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De locatie wordt gekenmerkt door een rustige straat zonder doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan de privacy en rust van de woning. De villa beschikt over uitgebreide woonruimtes, waaronder een grote open keuken en woonkamer van meer dan 80 m² die toegang geven tot de terrassen en tuin. Er zijn in totaal zeven slaapkamers, waarvan enkele met toegang tot balkons en een mogelijkheid om extra kamers te creëren op de tweede verdieping. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers, een aparte douchecabine, een apart toilet en een technische ruimte. De woning is bovendien voorzien van een dubbele garage en vier extra parkeerplaatsen buiten. De buitenruimte bestaat uit een omheinde, groen aangelegde tuin met een mooie terrasruimte, een tuinberging en voldoende parkeergelegenheid. De woning biedt de mogelijkheid om een appartement te maken op de tweede verdieping, waar al voorzieningen voor een keuken aanwezig zijn. De locatie is ideaal voor wie rust zoekt in een familiale omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een bezoek aan deze woning is zeker de moeite waard voor geïnteresseerden. Meer weten?

Deze woning in Petit-Nobressart is een karakteristieke oude boerderijstijl woning gelegen op een perceel van 9,42 are. De woning heeft een bruto woonoppervlakte van ongeveer 115 m², met een totale oppervlakte van circa 260 m² inclusief bijgebouwen en terrein. Het huis beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee en suite, een ruime inkomhal, een woonkamer, een aparte keuken, een badkamer en een praktische wasruimte. Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime, nog te ontwikkelen zolder die mogelijkheden biedt voor extra kamers of opslag. Het pand wordt vergezeld door verschillende bijgebouwen, waaronder een stal/technische ruimte, een garage, een grote schuur en meerdere buitenparkeermogelijkheden. De woning is voorzien van dubbele beglazing en een mazoutketel uit 1997, wat een degelijke basis biedt voor verdere renovatie en modernisering. De locatie in Petit-Nobressart biedt rust en voldoende ruimte, met de mogelijkheid tot uitbreiding of het bouwen van een halfvrijstaande woning onder bepaalde voorwaarden. Het perceel is niet onderhevig aan overstromingsgevaar en is ideaal voor wie op zoek is naar een woning met karakter in een landelijke omgeving. Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Property Invest Nord. Meer weten?

Deze vrijstaande woning, gelegen aan de Hëtzerstrooss 19 in Petit-Nobressart, biedt een ruime woonoppervlakte van 124m² op een perceel van 7,83 are. Gebouwd in 2001, beschikt deze woning over een traditionele bouwstijl met een leien dak en dubbele beglazing. De begane grond herbergt een ruime garage van 51m² met plaats voor twee auto's en twee kelders. Op de eerste verdieping vindt u een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een zuidelijk georiënteerd terras van 13,5m² en een lichte woonruimte met houtkachel en toegang tot een tweede terras van 40m² met westelijke oriëntatie. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 10,2m², 11,8m² en 16m². Één van de slaapkamers is voorzien van een ingebouwde kast. Tevens is er een moderne badkamer met een inloopdouche. Het huis beschikt over een energiepaspoort met label G en wordt verwarmd middels een Viessmann mazoutketel, waarbij radiatoren in alle kamers zijn geïnstalleerd. Voor de digitale connectiviteit is er glasvezel aanwezig. De woning bevindt zich in een rustige en groene omgeving op de hoofdstraat van Petit-Nobressart. Voor dagelijkse voorzieningen ligt Redange-sur-Attert op slechts 7,8 km afstand. Andere belangrijke locaties zoals het treinstation Kleinbettingen en Luxemburg-stad bevinden zich op respectievelijk 29 km en 45 km. Dankzij het naastgelegen bouwperceel is er de mogelijkheid om de woning uit te breiden met een complete woning of garage. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Gelegen in het charmante en rustige dorpje Petit-Nobressart, biedt deze nieuwbouw woning een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een groene omgeving. Het huis is recent voltooid en combineert hedendaagse architectuur met energie-efficiëntie, gekenmerkt door energielabel A/B. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl hoogwaardige afwerkingen de woning een chique uitstraling geven. De begane grond verwelkomt u met een ruime hal en een praktische wasruimte. De lichte woonkamer van 47 m² en de nog te installeren open keuken bieden directe toegang tot een prachtig terras van 27 m² en een privé tuin van 200 m². Dit creëert een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. Verder op deze verdieping vindt u een apart toilet en een technische ruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met moderne voorzieningen. De master suite beschikt over een eigen slaapkamer, een aparte dressing, en een privé badkamer met douche. De zolder biedt veel potentieel met 74 m² aan inrichtbare ruimte, ideaal als speelkamer, kantoor of extra slaapkamer. Petit-Nobressart ligt op slechts 10 km van Redange-sur-Attert, waar u diverse faciliteiten vindt zoals scholen, winkels en medische voorzieningen. Meer weten?