Huis te koop - Petit-Nobressart (Luxemburg)

Ontdek deze charmante oude woning in Petit-Nobressart, een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met potentieel. Deze voormalige fermette, gelegen op een royaal perceel van 9,42 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 115 m² en een totale oppervlakte van circa 260 m². De woning combineert landelijke authenticiteit met mogelijkheden voor renovatie en uitbreiding. De indeling bestaat uit een ontvangsthal op de begane grond, die leidt naar een gezellige woonkamer en een aparte keuken, voorzien van basis sanitaire voorzieningen en een wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee in een enfilade en een centrale overloop, terwijl de zolderruimte zich uitstekend leent voor verdere afwerking of extra kamers. Het gebouw is uitgerust met een mazoutkachel uit 1997 en beschikt over dubbele en enkele beglazing, wat de basis vormt voor verbeteringswerken. De buitenruimte wordt gekenmerkt door diverse bijgebouwen, waaronder een stallingsruimte/technische ruimte, een garage, een schuur en een grote stal of loods. Er zijn bovendien meerdere buitenterreinen en parkeerplaatsen, waardoor het geheel bijzonder geschikt is voor verschillende toepassingen. Het perceel biedt tevens kansen om de woning te vergroten of zelfs een halfopen bebouwing te realiseren, onder bepaalde voorwaarden. Ondanks dat de woning renovatie behoeft, vormt dit juist een aantrekkelijke opportuniteit voor kopers die willen investeren in een project met veel potentieel, op een rustige locatie die de rust van het platteland combineert met gemakkelijke bereikbaarheid. Gelegen in Petit-Nobressart, geniet deze woning van de voordelen van de landelijke omgeving terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. De rustige ligging maakt deze woning ideaal voor wie wil genieten van de natuur zonder afstand te doen van praktische voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €520.000, zonder btw, en er is geen verhuur op dit moment. Voor meer informatie of een bezoek, nodigen wij u uit om contact op te nemen via de contactgegevens van Property Invest Nord. Dit is een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als gezinnen die hun eigen stempel willen drukken op een karaktervolle woning met veel uitbreidingsmogelijkheden. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning is gelegen in het rustige en landelijke dorp Petit-Nobressart, binnen de gemeente Ell. Het huis staat op een ruim perceel van meer dan 9 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 325 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over zeven slaapkamers, waarvan enkele bijzonder groot zijn, en biedt daarmee volop ruimte voor een groot gezin of het creëren van extra woon- of werkruimtes. Binnen vindt u een lichte en ruime open leefruimte van meer dan 80 m², die naadloos aansluit op de keuken en toegang geeft tot de terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere grote slaapkamers, inclusief een badkamer met dubbele lavabo, bad en douche, en twee balkons die het uitzicht op de omliggende landelijke omgeving benadrukken. Het tweede niveau is ingericht als een grote slaapkamer en een aparte ruimte die momenteel gebruikt wordt als gym, met de mogelijkheid om hier een aparte woonentiteit of extra slaapkamers te realiseren, aangezien de benodigde aansluitingen reeds aanwezig zijn. De buitenruimte bestaat uit een omheinde, aangelegde tuin met bomen, een terras voor buitenactiviteiten, een tuinberging en voldoende parkeergelegenheid met een dubbele garage en vier extra parkeerplaatsen. De woning combineert veel ruimte en functionaliteit met een rustige ligging in een familievriendelijke omgeving, ideaal voor wie zoekt naar een ruime en comfortabele woning in het Franse platteland. Meer weten?

Gelegen in het charmante en rustige dorpje Petit-Nobressart, biedt deze nieuwbouw woning een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een groene omgeving. Het huis is recent voltooid en combineert hedendaagse architectuur met energie-efficiëntie, gekenmerkt door energielabel A/B. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl hoogwaardige afwerkingen de woning een chique uitstraling geven. De begane grond verwelkomt u met een ruime hal en een praktische wasruimte. De lichte woonkamer van 47 m² en de nog te installeren open keuken bieden directe toegang tot een prachtig terras van 27 m² en een privé tuin van 200 m². Dit creëert een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. Verder op deze verdieping vindt u een apart toilet en een technische ruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met moderne voorzieningen. De master suite beschikt over een eigen slaapkamer, een aparte dressing, en een privé badkamer met douche. De zolder biedt veel potentieel met 74 m² aan inrichtbare ruimte, ideaal als speelkamer, kantoor of extra slaapkamer. Petit-Nobressart ligt op slechts 10 km van Redange-sur-Attert, waar u diverse faciliteiten vindt zoals scholen, winkels en medische voorzieningen. Meer weten?

Deze prachtige villa bevindt zich in het rustige en idyllische dorpje Petit-Nobressart, gelegen in de gemeente Ell. Het huis is gebouwd op een terrein van meer dan 9 are en biedt een woonoppervlakte van 325 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De locatie wordt gekenmerkt door een rustige straat zonder doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan de privacy en rust van de woning. De villa beschikt over uitgebreide woonruimtes, waaronder een grote open keuken en woonkamer van meer dan 80 m² die toegang geven tot de terrassen en tuin. Er zijn in totaal zeven slaapkamers, waarvan enkele met toegang tot balkons en een mogelijkheid om extra kamers te creëren op de tweede verdieping. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers, een aparte douchecabine, een apart toilet en een technische ruimte. De woning is bovendien voorzien van een dubbele garage en vier extra parkeerplaatsen buiten. De buitenruimte bestaat uit een omheinde, groen aangelegde tuin met een mooie terrasruimte, een tuinberging en voldoende parkeergelegenheid. De woning biedt de mogelijkheid om een appartement te maken op de tweede verdieping, waar al voorzieningen voor een keuken aanwezig zijn. De locatie is ideaal voor wie rust zoekt in een familiale omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een bezoek aan deze woning is zeker de moeite waard voor geïnteresseerden. Meer weten?