Huis te koop - Petit-Nobressart (Luxemburg)

Deze woning in Petit-Nobressart is een karakteristieke oude boerderijstijl woning gelegen op een perceel van 9,42 are. De woning heeft een bruto woonoppervlakte van ongeveer 115 m², met een totale oppervlakte van circa 260 m² inclusief bijgebouwen en terrein. Het huis beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee en suite, een ruime inkomhal, een woonkamer, een aparte keuken, een badkamer en een praktische wasruimte. Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime, nog te ontwikkelen zolder die mogelijkheden biedt voor extra kamers of opslag. Het pand wordt vergezeld door verschillende bijgebouwen, waaronder een stal/technische ruimte, een garage, een grote schuur en meerdere buitenparkeermogelijkheden. De woning is voorzien van dubbele beglazing en een mazoutketel uit 1997, wat een degelijke basis biedt voor verdere renovatie en modernisering. De locatie in Petit-Nobressart biedt rust en voldoende ruimte, met de mogelijkheid tot uitbreiding of het bouwen van een halfvrijstaande woning onder bepaalde voorwaarden. Het perceel is niet onderhevig aan overstromingsgevaar en is ideaal voor wie op zoek is naar een woning met karakter in een landelijke omgeving. Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Property Invest Nord. Meer weten?

Deze vrijstaande woning, gelegen aan de Hëtzerstrooss 19 in Petit-Nobressart, biedt een ruime woonoppervlakte van 124m² op een perceel van 7,83 are. Gebouwd in 2001, beschikt deze woning over een traditionele bouwstijl met een leien dak en dubbele beglazing. De begane grond herbergt een ruime garage van 51m² met plaats voor twee auto's en twee kelders. Op de eerste verdieping vindt u een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een zuidelijk georiënteerd terras van 13,5m² en een lichte woonruimte met houtkachel en toegang tot een tweede terras van 40m² met westelijke oriëntatie. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 10,2m², 11,8m² en 16m². Één van de slaapkamers is voorzien van een ingebouwde kast. Tevens is er een moderne badkamer met een inloopdouche. Het huis beschikt over een energiepaspoort met label G en wordt verwarmd middels een Viessmann mazoutketel, waarbij radiatoren in alle kamers zijn geïnstalleerd. Voor de digitale connectiviteit is er glasvezel aanwezig. De woning bevindt zich in een rustige en groene omgeving op de hoofdstraat van Petit-Nobressart. Voor dagelijkse voorzieningen ligt Redange-sur-Attert op slechts 7,8 km afstand. Andere belangrijke locaties zoals het treinstation Kleinbettingen en Luxemburg-stad bevinden zich op respectievelijk 29 km en 45 km. Dankzij het naastgelegen bouwperceel is er de mogelijkheid om de woning uit te breiden met een complete woning of garage. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Gelegen in het charmante en rustige dorpje Petit-Nobressart, biedt deze nieuwbouw woning een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een groene omgeving. Het huis is recent voltooid en combineert hedendaagse architectuur met energie-efficiëntie, gekenmerkt door energielabel A/B. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl hoogwaardige afwerkingen de woning een chique uitstraling geven. De begane grond verwelkomt u met een ruime hal en een praktische wasruimte. De lichte woonkamer van 47 m² en de nog te installeren open keuken bieden directe toegang tot een prachtig terras van 27 m² en een privé tuin van 200 m². Dit creëert een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. Verder op deze verdieping vindt u een apart toilet en een technische ruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met moderne voorzieningen. De master suite beschikt over een eigen slaapkamer, een aparte dressing, en een privé badkamer met douche. De zolder biedt veel potentieel met 74 m² aan inrichtbare ruimte, ideaal als speelkamer, kantoor of extra slaapkamer. Petit-Nobressart ligt op slechts 10 km van Redange-sur-Attert, waar u diverse faciliteiten vindt zoals scholen, winkels en medische voorzieningen. Meer weten?

In het pittoreske dorpje Petit-Nobressart, binnen de gemeente Ell, is deze prachtige villa te koop voor 1.450.000 € (ref. Immovlan: RBT06796). De woning is gelegen op een ruime kavel van meer dan 9 ares en biedt een woonoppervlakte van 325 m². Gelegen in een gezinsvriendelijke buurt aan een doodlopende weg, zult u genieten van een adembenemend uitzicht op het omringende platteland. De villa beschikt over maar liefst zes slaapkamers, met de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. De benedenverdieping bestaat uit een royale hal, een open leefruimte van meer dan 80 m² met een moderne keuken, en een bijkeuken. Verder zijn er aparte toiletten, een technische ruimte, en een dubbele garage van meer dan 40 m². Op de bovenverdiepingen vindt u ruime slaapkamers, elk met toegang tot balkons, en diverse badkamers met zowel bad als douchefaciliteiten. Daarnaast biedt de buitenruimte veel comfort met een prachtige tuin voorzien van een schuur, een groot terras en parkeermogelijkheden voor vier auto's buiten. De tweede verdieping is zodanig ingericht dat het potentieel heeft om als apart appartement te dienen, met aansluitingen voor een keuken al aanwezig. Bezoek de woning om de volledige potentie ervan te ontdekken; een virtuele rondleiding is op aanvraag beschikbaar. Meer weten?