Huis te koop - Petit-Nobressart (Luxemburg)

Te koop in Petit-Nobressart: een charmante woning in boerderij-stijl op een perceel van 9,42 are. Deze woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 115 m² en een totale oppervlakte van +/- 260 m². Op de begane grond vindt u een ruime hal, een gezellige woonkamer, een individuele keuken, een badkamer en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waarvan twee en suite, en een overloop. De zolder is om te bouwen tot extra leefruimte, wat extra mogelijkheden biedt voor uw woonbehoeften. Naast het hoofdgebouw beschikt het pand over diverse bijgebouwen, waaronder een stal/technische ruimte, een garage en een schuur. Er zijn meerdere buitenplaatsen beschikbaar voor parkeren. Het huis wordt verwarmd door een mazoutketel uit 1997 en is voorzien van zowel dubbele als enkele beglazing. Hoewel de woning renovatie behoeft, zijn er mogelijkheden om de woning uit te breiden of een halfvrijstaand huis te bouwen onder bepaalde voorwaarden. Gelegen in het pittoreske Petit-Nobressart, biedt deze woning een rustige woonomgeving met potentieel voor persoonlijke aanpassingen. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Property Invest Nord via ### of ### . Bezoek ook onze website ### . Meer weten?

Deze vrijstaande woning, gelegen aan de Hëtzerstrooss 19 in Petit-Nobressart, biedt een ruime woonoppervlakte van 124m² op een perceel van 7,83 are. Gebouwd in 2001, beschikt deze woning over een traditionele bouwstijl met een leien dak en dubbele beglazing. De begane grond herbergt een ruime garage van 51m² met plaats voor twee auto's en twee kelders. Op de eerste verdieping vindt u een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een zuidelijk georiënteerd terras van 13,5m² en een lichte woonruimte met houtkachel en toegang tot een tweede terras van 40m² met westelijke oriëntatie. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 10,2m², 11,8m² en 16m². Één van de slaapkamers is voorzien van een ingebouwde kast. Tevens is er een moderne badkamer met een inloopdouche. Het huis beschikt over een energiepaspoort met label G en wordt verwarmd middels een Viessmann mazoutketel, waarbij radiatoren in alle kamers zijn geïnstalleerd. Voor de digitale connectiviteit is er glasvezel aanwezig. De woning bevindt zich in een rustige en groene omgeving op de hoofdstraat van Petit-Nobressart. Voor dagelijkse voorzieningen ligt Redange-sur-Attert op slechts 7,8 km afstand. Andere belangrijke locaties zoals het treinstation Kleinbettingen en Luxemburg-stad bevinden zich op respectievelijk 29 km en 45 km. Dankzij het naastgelegen bouwperceel is er de mogelijkheid om de woning uit te breiden met een complete woning of garage. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### C’est au coeur du village de Petit-Nobressart, dans la commune de Ell, que nous avons le plaisir de vous proposer cette sublime maison libre des 4 côtés. Erigée sur un terrain de plus de 9 ares, elle est idéalement située dans une cité familiale, dans une route sans issue et vous offre 325 m2 habitables. Vous serez certainement charmés par ses grands volumes, sa vue à couper le souffle sur la campagne et ses 6 chambres existantes, avec possibilité d’en créer une supplémentaire. Elle comprend un double garage mais aussi 4 places de stationnement extérieures! Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée: - Un spacieux hall d'entrée ; - Un dressing; - Un espace de vie ouvert sur la cuisine de plus de 80 m², avec accès sur la terrasse et sur le jardin ; - Une arrière-cuisine; - Des toilettes séparées; - Un double garage de plus de 40 m²; - Un local technique. Au premier étage: - Deux chambres de plus de 30 m² chacune avec accès sur le balcon; - Une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et double vasque, avec accès sur le balcon; - Une chambre de 28 m²; - Une chambre de 15,9 m²; - Une salle de douche avec toilettes; - Un hall de nuit avec accès sur un second balcon. Au deuxième étage: - Un hall de nuit; - Une première chambre de 26 m²; - Une seconde chambre de 49 m², actuellement aménagée en salle de sport, vous permettant aisément de la transformer en 2 chambres; - Une salle de douche à aménager. Ce deuxième niveau a été aménagé avec la possibilité de créer un appartement: les accès pour aménager une cuisine sont déjà en place! A l’ensemble s’ajoute un jardin clôturé et arboré, avec abri de jardin, une splendide terrasse, ainsi qu’un garage pour 2 voitures! Découvrez sans attendre cette sublime propriété! Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Meer weten?