Ontdek deze authentieke dorpswoning uit 1933, gelegen aan de Rue de Schwiedelbrouch 25 in Rambrouch, een uniek vastgoed dat een rijke geschiedenis combineert met veel potentieel voor moderne herontwikkeling. Het pand bevindt zich op een vlak perceel van maar liefst 42 are, wat niet alleen ruimte biedt voor bijzonder woonplezier, maar ook voor diverse uitbreidings- of investeringsmogelijkheden. Het geheel omvat een hoofdwoning en een aangrenzende schuur, die momenteel samen een oppervlakte van 468 m² beslaan, waarvan 148 m² woonoppervlakte. De woning is volledig geschikt voor herindeling in twee zelfstandige wooneenheden, waardoor het uitermate geschikt is voor koppels, gezinnen of investeerders die hun mogelijkheden willen uitbreiden. De mogelijkheid om een extra lichte woning van circa 50 m², bijvoorbeeld een Tiny House, te bouwen achter de woning, biedt nog meer ontwikkelingsruimte. De binnenkant van het pand wordt gekenmerkt door comfortabele voorzieningen zoals drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische keuken. Verder beschikt het over een kantoorruimte en twee afgesloten dubbele garages, ideaal voor wie ruimte zoekt voor werk of hobby's. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en de verwarming wordt verzorgd door een stadsverwarmingsinstallatie op biogas, wat bijdraagt aan een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. Het EPC-certificaat is B, wat duidt op een relatief gunstige energieprestatie. De woning biedt bovendien een tuin van ongeveer 4000 m², die volop kansen biedt voor het aanleggen van een siertuin, moestuin of speelruimte. De strategische ligging in een gemengde dorpszone opent de deur naar diverse functies zoals landbouw, recreatie en kleine ondernemingen. Deze eigendom is bijzonder geschikt voor liefhebbers van oude gebouwen die hun eigen stempel willen drukken, voor uitgebreide gezinnen of voor projectontwikkelaars die een combinatie zoeken van wonen en werken. Door de uitgebreide mogelijkheden tot divisie en het grote landoppervlak kan men bijvoorbeeld ook overwegen om het pand te herbestemmen of te ontwikkelen tot meerdere woon- of commerciële units. De locatie in Rambrouch biedt bovendien rust en ruimte, terwijl de omliggende infrastructuur en voorzieningen binnen handbereik blijven. Of u nu op zoek bent naar een karaktervol huis met veel potentieel of een slimme investering in een landelijke omgeving, deze woning vertegenwoordigt een unieke kans die u niet mag laten liggen. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek alle mogelijkheden die dit bijzondere vastgoed te bieden heeft.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan