Huis te koop - Warken RBV77112

9030 Warken

1 099 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 190
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Warken, een modern en kwalitatief hoogstaand vastgoed dat garant staat voor comfort, ruimte en stijl. Bouwjaar 2019, deze ruime woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 190 m² en werd ontworpen met oog voor detail en verfijning. De woning is vrij op drie zijden, wat zorgt voor een optimale lichtinval en een open gevoel. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een heldere, ruime inkomhal die aangeeft dat dit een thuis is waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De indeling omvat verschillende leefruimtes die naadloos in elkaar overlopen en een harmonieuze sfeer creëren. De open keuken, voorzien van een centraal eiland en een eetruimte, is volledig uitgerust en ideaal voor gezellige maaltijden en het ontvangen van gasten. De living, die opent naar een prachtig terras met automatische, retractable pergola, vormt het hart van de woning. Hier kunt u genieten van het buitenleven in alle comfort, terwijl het uitzicht op de verzorgde tuin een gevoel van rust en harmonie schept. Deze tuin is ideaal gelegen en biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Het volledige gelijkvloers wordt gekenmerkt door elegante afwerkingen en grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten, wat bijdraagt tot een aangenaam woonklimaat. Bovenaan vindt u vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, en nog eens drie extra kamers die diverse mogelijkheden bieden. Eén van de slaapkamers biedt potentieel om gemakkelijk omgevormd te worden tot een extra bureau of hobbyruimte, afhankelijk van uw wensen. Daarnaast beschikt de woning over drie badkamers en één apart toilet, waardoor gezinsleden of gasten steeds over voldoende comfort beschikken. Het topniveau is ingericht als een tweede master suite met eigen badkamer en een ruim kantoorruimte, waardoor u privacy en werkruimte in één hebt. Het ondergrondse gedeelte omvat een garage voor twee wagens, naast extra parkeerplaatsen buiten. Praktisch gebruiksgemak wordt versterkt door een wasruimte, technische ruimte en uitgebreide opbergmogelijkheden. De woning wordt verwarmd via elektrisch vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling, maar ook bijdraagt aan lagere energiekosten dankzij de energie-efficiënte bouwtechnieken. Dit alles maakt van deze woning in Warken een buitenkans voor wie zoekt naar een moderne, ruime en instapklare woning in een rustige, maar goed bereikbare omgeving. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging; deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die zijn toekomst hier wil vormgeven.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 099 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

190 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

D

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV77112 Ref. verkoper: 86692535O Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Ettelbruck / Ettelbrück

2,3 km 8' 2,3 km 3' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Transporten

Zich vestigen nabij Cité Waarkdall betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luxemburg in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toon alles Toon minder