Huis te koop - Warken RBW05154

9030 Warken

1 099 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 190
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige recente woning te Warken, een uitzonderlijk aanbod dat comfort, kwaliteit en moderne afwerking perfect combineert. Gebouwd in 2019, biedt deze vrijstaande woning op drie zijden circa 190 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen en aangevuld met een volledig onderkelderd gedeelte. De woning straalt verfijning uit dankzij de hoogwaardige afwerking en de doordachte inrichting. De royale ruimtes worden gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en harmonieuze woonbeleving. De open keuken met centraal eiland en de ruime living die rechtstreeks toegang biedt tot het terras met een automatische, retractable pergola maken deze woning bijzonder uitnodigend. Het terras en de tuin vormen een onmisbaar verlengstuk van de leefruimte, ideaal voor zowel ontspanning als entertainment, terwijl de ligging in een gewilde residentiële wijk zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Praktisch gezien beschikt de woning over drie badkamers en één apart toilet, wat het comfort voor bewoners en gasten aanzienlijk verhoogt. De aanwezigheid van een garage met capaciteit voor twee voertuigen, aangevuld met drie extra parkeerplaatsen buiten, zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden. De volledige kelder biedt ruimte voor was- en technische voorzieningen, waardoor alles gestroomlijnd en georganiseerd blijft. De woning wordt verwarmd met elektrische vloerverwarming die niet alleen zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling, maar ook bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het hele gebouw. Het EPC-rapport met referentie D bevestigt de degelijkheid van de energetische uitvoering. Gelegen in een rustige maar goed bereikbare omgeving, dichtbij scholen, winkels en hoofdwegen, is dit vastgoed ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en ruim opgezette woning. Deze eigendom is onmiddellijk beschikbaar en kan op afspraak worden bezichtigd op weekdagen en op zaterdag. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezoekafspraak kunt u contact opnemen via Tel +352 621 391 355 . Met een vraagprijs van €1.099.000 biedt dit huis niet alleen een uitstekende investering in kwaliteit en comfort, maar ook een levensstijl in een gewilde buurt. Neem snel contact met ons op om uw interesse kenbaar te maken of om een waardebepaling van uw eigen woning te laten uitvoeren. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in Warken met alle moderne faciliteiten binnen handbereik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 099 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

190 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

D

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW05154 Ref. verkoper: 86692535R Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Ettelbruck / Ettelbrück

2,3 km 8' 2,3 km 3' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Transporten

Zich vestigen nabij Cité Waarkdall betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luxemburg in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toon alles Toon minder