Huis te koop - Ettelbruck RBV03038

Deze prachtige woning in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van modern comfort en een adembenemend uitzicht over de Nordstad-vallei. Gelegen in de gewilde wijk « Auf dem Moor », onderscheidt deze woning zich door haar royale oppervlakte van 224 m² woonruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen. Met vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite van 24 m² met private badkamer, biedt dit vastgoed volop ruimte voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning beschikt over één badkamer en twee doucheruimtes, aangevuld met een apart toilet, wat het wooncomfort ten goede komt. De verwarming gebeurt op elektriciteit en de EPC-waarde is aangenaam gunstig met label A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. De grote woonkamer van meer dan 59 m², die aansluit op een terras van 28 m² met directe toegang tot de tuin, vormt het hart van de woning. Hier kunnen bewoners genieten van het panoramische uitzicht en gezellige buitenmomenten. De woning beschikt tevens over een grote garage die plaats biedt aan twee auto's, met daarnaast nog een extra parkeerplaats buiten, wat het gemak voor bewoners en bezoekers aanzienlijk verhoogt. De locatie in Ettelbruck biedt tal van voordelen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, crèches, supermarkten en diverse restaurants. De omgeving is uitstekend bereikbaar en biedt een rustige, landelijke sfeer met het voordeel van nabijheid tot het centrum van de stad. Het project omvat een onvoltooide zolder van 70 m² die nog naar wens kan worden afgewerkt, waardoor er extra mogelijkheden zijn voor uitbreiding of creatief gebruik. Daarnaast is er een kelderruimte van 15 m², perfect voor opslag of hobbyruimte, en een technische ruimte die bijdraagt aan het gebruiksgemak en de functionaliteit van de woning. Het gehele project wordt aangeboden tegen een vaste prijs van €1.652.763 inclusief 3% btw, zonder indexatie gedurende de bouwperiode. Dit biedt koper en verkoper zekerheid over de totale kosten. Met zijn uitstekende ligging, hoogwaardige afwerking en veel uitbreidingsmogelijkheden vormt deze woning in Ettelbruck een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel en energiezuinig vastgoed in een rustige omgeving met panoramisch uitzicht. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging; dit is uw kans om te investeren in een prachtig stuk vastgoed in Luxemburg dat klaar is om u te verwelkomen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder