Huis te koop - Ettelbruck RBT79752

Rue Michel Rodange 49 9061 Ettelbruck

1 290 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 300 m² Tuin
Rue Michel Rodange 49 9061 Ettelbruck

Beschrijving

Deze nieuwbouwwoning gelegen aan de Rue Michel Rodange 49 in Ettelbruck biedt een moderne en ruime woonruimte op ongeveer 252 m², waarvan circa 183 m² gebruiksoppervlak. De woning is ontworpen met drie vrije zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en privacy. Het huis beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer en eetkamer die rechtstreeks toegang geven tot een terras van ongeveer 38 m² en een achtertuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer. Daarnaast is er nog een extra badkamer en een praktische wasruimte. Het onderliggende garage biedt plaats voor drie auto's, terwijl de kelderruimte en de technische installaties zoals de centrale verwarming op warmtepomp en de vloerverwarming zorgen voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Het huis is bovendien uitgerust met triple beglazing, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele stroom. De woning ligt in een rustige, uitsluitend residentiële buurt in Ettelbruck. De omgeving biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de natuurlijke omgeving, wat bijdraagt aan een comfortabele woonervaring. De woning wordt volledig afgewerkt en kan nog aangepast worden naar persoonlijke wensen binnen de bouwtechnische grenzen. Met een energieklasse AA en zonnepanelen is het niet alleen een moderne keuze, maar ook een duurzame investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 290 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

300 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT79752 Ref. verkoper: 8672880 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Ettelbruck / Ettelbrück

2,3 km 12' 3 km 5' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Transporten

Een SNCB-station ("Ettelbruck / Ettelbrück") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder