Huis te koop - Ettelbruck RBU67626

Rue Michel Rodange 9061 Ettelbruck

1 210 700 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 167
  • 1 Badkamer(s)
  • 190 m² Tuin
Rue Michel Rodange 9061 Ettelbruck

Beschrijving

Ontdek deze moderne woning te koop in Ettelbruck, een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, elegantie en duurzaamheid. Gelegen aan de Rue Michel Rodange, biedt deze eigentijdse woning een woonoppervlakte van circa 167 m², verdeeld over drie niveaus, en een privé tuin van ongeveer 190 m². Met een vraagprijs van €1.210.700, inclusief btw, vertegenwoordigt deze woning een hoogwaardige investering in een rustige en residentiële omgeving. De woning straalt moderne architectuur uit, met aandacht voor energie-efficiëntie en hoogwaardige afwerking, perfect afgestemd op de wensen van moderne gezinnen. De indeling van deze woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor zowel functionaliteit als esthetiek. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor twee voertuigen, een uitnodigende inkomhal, en een master suite met dressing, een eigen badkamer en toegang tot een terras met uitzicht over de omgeving. Het open plan interieur in de woonkamer wordt gekenmerkt door grote schuifdeuren die natuurlijk licht binnenlaten en naadloos verbinding maken met het buitenleven. De moderne keuken en eetruimte bieden een praktische en stijlvolle ruimte voor dagelijks gebruik en entertainment. Op het tuinniveau bevinden zich drie comfortabele slaapkamers voor kinderen, samen met een ruime familiebadkamer en praktische wasruimte. De woning beschikt over dubbel glas met PVC ramen, elektrische rolluiken, vloerverwarming en een geïsoleerde gevel, waardoor comfort en energiezuinigheid worden gegarandeerd. De ligging in Ettelbruck is bijzonder aantrekkelijk vanwege de rustige straat nabij een groot speelplein en voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Deze locatie combineert het rustige karakter van een residentiële wijk met gemakkelijke toegang tot alle essentiële diensten, ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische leefomgeving. De woning wordt gekenmerkt door zijn hoge afwerkingsgraad en wordt onderworpen aan strenge kwaliteitscontrole door externe bureaus gedurende de bouwfase. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige locatie in Ettelbruck.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 210 700 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

167 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

190 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU67626 Ref. verkoper: 8852627 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Ettelbrück / Ettelbruck

2,6 km 13' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Ettelbrück / Ettelbruck" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder