Huis te koop - Ettelbruck RBV50028

Rue Michel Rodange 9061 Ettelbruck

1 155 600 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 168
  • 2 Badkamer(s)
  • 130 m² Tuin
Rue Michel Rodange 9061 Ettelbruck

Beschrijving

Ontdek deze moderne woning te koop in Ettelbruck, een unieke kans om te investeren in een duurzame en stijlvolle woning op een toplocatie. Deze eigendom biedt een woonoppervlakte van 168 m² en is verdeeld over drie praktische niveaus, voorzien van vier slaapkamers en twee badkamers. De woning straalt eigentijds design uit en beschikt over hoogstaande afwerkingen, waardoor comfort en functionaliteit naadloos samenkomen. Het interieur wordt gekenmerkt door grote, lichte ruimtes die een warme en uitnodigende sfeer creëren, ideaal voor moderne gezinnen die zoeken naar een woning die zowel elegant als praktisch is. De buitenruimte bestaat uit een privétuin van ongeveer 130 m², de perfecte locatie voor ontspanning, tuinieren of gezellige zomerse bijeenkomsten met familie en vrienden. De woning is uitgerust met de nieuwste technologieën, zoals een energie-efficiënte A-B classificatie, een geavanceerde warmtepomp op basis van lucht-water technologie, dubbele PVC-ramen met triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De onderbouw biedt een ruime garage voor twee voertuigen en een praktische inkomhal met garderobe. Boven vindt u onder andere de master suite met dressing, een ruim terras met adembenemend uitzicht, en op de tuinverdieping drie comfortabele kinder-slaapkamers en een grote familiebadkamer. Ettelbruck ligt op een rustige locatie op de heuvels, nabij grote speeltuinen en essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning is ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in een rustige en groene omgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De bouwkwaliteit wordt gewaarborgd door strenge controle door externe professionals tijdens alle fasen van de bouw. Met een vraagprijs van €1.155.600, inclusief btw, biedt deze woning niet alleen een indrukwekkend woonconcept maar ook een uitstekende investering in de toekomst. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij helpen u graag verder bij deze uitzonderlijke aankoopkans in Ettelbruck.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 155 600 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

168 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

130 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV50028 Ref. verkoper: 9037246 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Ettelbrück / Ettelbruck

2,6 km 13' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Transporten

Een SNCB-station ("Ettelbrück / Ettelbruck") bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder