Deze prachtige nieuwbouwwoning in Ettelbruck biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen aan de Rue Michel Rodange 49, bevindt deze eigendom zich op een perceel van ongeveer 3.90 are, met een totale oppervlakte van circa 198 m² en een woonoppervlakte van ongeveer 146 m². Deze woning onderscheidt zich door zijn "3 zijden vrij", wat niet alleen zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, maar ook voor extra privacy en ruimtegevoel. Het ontwerp van de woning is flexibel, waardoor de plannen nog aangepast kunnen worden naar de wensen en behoeften van de koper, wat het een unieke gelegenheid maakt voor maatwerk. De indeling van de woning is bijzonder praktisch en modern. Op het half ondergrondse niveau bevindt zich de inkomhal, een kelder, de stookruimte, en een garage die geschikt is voor één wagen, met voldoende opbergruimte en ruimte voor een motorfiets. Daarnaast is er ook een externe parkeerplaats. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime, doorlopende woonkamer en eethoek met directe toegang tot een terras van ongeveer 28 m² en een tuin van circa 300 m² — ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezinssamenkomsten. De open inrichting van de keuken geeft flexibiliteit, zodat die naar wens kan worden ingericht, open of gesloten. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met eigen badkamer, en nog een aparte badkamer, wat deze woning perfect maakt voor gezinnen. Wat deze woning verder aantrekkelijk maakt, zijn de energiezuinige kenmerken en het moderne comfort dat het biedt. De woning beschikt over een energieklasse AA, ondersteund door een warmtepompboiler met vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken. De ventilatie wordt geregeld door een dubbele flux mechanisch ventilatiesysteem. Buiten is er een tuin van ongeveer 300 m² waar volop van het buitenleven genoten kan worden. De ligging in Ettelbruck zorgt voor een rustige en veilige omgeving, zonder overstromingsrisico’s en met goede bereikbaarheid. Met een prijs van €1.080.000 inclusief btw (3%), is dit vastgoed niet alleen een investering in een modern thuis, maar ook in een levenskwaliteit die nauwelijks te evenaren is. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke nieuwbouwwoning in Ettelbruck.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan