Huis te koop - Ettelbruck RBV86474

Welkom bij dit prachtige nieuwbouwproject in Ettelbruck, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woning in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen aan de Rue Michel Rodange 49, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 146 m², verdeeld over drie verdiepingen, en staat op een perceel van circa 3,90 are. De woning is momenteel in aanbouw en wordt eind juli 2027 opgeleverd, waardoor u nog de mogelijkheid hebt om eventuele wensen en plannen aan te passen. Dit moderne vastgoed beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte, wat het een ideale gezinswoning maakt. De indeling van het huis is zeer functioneel. In de half onderbouw vindt u een ruime garage voor één auto, een praktische bergruimte, een ketelruimte en een kelder, allemaal toegankelijk via de inkomhal. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een grote, doorlopende woonkamer en eetkamer met directe toegang tot een terras van ongeveer 28 m² en de tuin van 300 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De open of gesloten keuken kan naar wens worden ingericht, terwijl het toilet separaat is voor gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een suite met eigen badkamer, evenals een hoofd badkamer, ideaal voor privégebruik en gezinsleden. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de energiezuinigheid en de hoogwaardige afwerking. De woning krijgt een energieklasse AA-certificaat dankzij onder andere een warmtepompketel met vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en ventilatiesysteem met dubbele flow. De afwerking is modern en duurzaam, met aandacht voor comfort en gebruiksgemak. De woning wordt verkocht voor €1.080.000 inclusief BTW (3%), zonder revisie bij indexatie, wat de aankoopprijs extra transparant en aantrekkelijk maakt. Als u geïnteresseerd bent in deze luxueuze nieuwbouwwoning in Ettelbruck, neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een buitenkans die u niet mag missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder