Deze moderne en ruime woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een serene residentiële omgeving. Gelegen aan de Rue Michel Rodange 49 in Ettelbruck, bevindt dit vastgoed zich in een exclusief deel van de stad, wat zorgt voor rust en privacy. De woning wordt momenteel nog in aanbouw gezet en zal eind juli 2027 beschikbaar zijn. Met een totale oppervlakte van ongeveer 198 m², waarvan circa 146 m² woonoppervlakte, biedt deze woning ruim voldoende ruimte voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. Het perceel van ongeveer 3,90 are omvat zowel een privé tuin van 300 m² als een terras van circa 28 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor kwaliteit en energie-efficiëntie. Op het half ondergelegen niveau bevinden zich onder andere een inkomhal, een kelder, een stookruimte en een garage voor één wagen plus extra opslagruimte en een motorfiets. Het gelijkvloers bestaat uit een ruime, lichte woonkamer en eetkamer die naadloos aansluiten op het terras – perfect voor gezelligheid en entertainment – evenals een open of gesloten keuken afhankelijk van de wensen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer, aangevuld met een tweede badkamer voor de andere slaapkamers. De woning is voorzien van vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Het energielabel AA onderstreept de hoge energiezuinigheid van dit project. Geïnteresseerden kunnen niet alleen rekenen op een hoogwaardige afwerking en slimme technologieën zoals een warmtepomp en dubbele ventilatie, maar ook op de ideale ligging in Ettelbruck, die rust combineert met goede bereikbaarheid. De aankoopprijs van €1.080.000 inclusief 3% btw is inclusief alle moderne voorzieningen. Met de mogelijkheid tot aanpassingen in de plannen en de gunstige voorwaarden rondom de notaris- en btw-kosten, is dit vastgoed een unieke kans voor wie wil investeren in een toekomstbestendige woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan