Deze prachtige nieuwbouwwoning in Ettelbruck, gelegen aan Rue Michel Rodange 49, wordt momenteel gebouwd en zal beschikbaar zijn vanaf eind juli 2027. De woning bevindt zich in een exclusief residentiële buurt en biedt drie volledige vrijstaande zijden, wat zorgt voor veel privacy en lichtinval. Met een totale oppervlakte van ongeveer 198 m², waarvan circa 146 m² bewoonbare oppervlakte, staat deze ruime residentie op een privéperceel van circa 3,90 are. Deze woning combineert moderne architectuur met comfortabele leefruimtes, verdeeld over meerdere niveaus, en beschikt over een tuin van ongeveer 300 m² die ideale buitenmogelijkheden biedt. Wat de indeling betreft, beschikt de woning over een handige halfondergrondse verdieping met een inkomhal, een kelder, een technische ruimte en een garage met plaats voor één wagen, aangevuld met extra bergruimte voor bijvoorbeeld een motorfiets. Ook is er één buitenparkeerplaats voorzien. Op de half gelijkvloerse verdieping bevinden zich een ruime hal en een apart toilet. De woonkamer en eetkamer hebben een doorzonconcept met directe toegang tot een terras van ongeveer 28 m² en de achterliggende tuin, wat zorgt voor een aangename connectie tussen binnen- en buitenruimtes. De keuken kan naar wens open of gesloten worden ingericht, aansluitend op de eetkamer. Op de eerste verdieping vindt u een overloop en vier slaapkamers, waaronder een master suite met een privaat ingerichte badkamer. Daarnaast is er nog een tweede badkamer aanwezig voor de andere slaapkamers. De woning is uitgerust met vloerverwarming via een warmtepompketel, driedubbel glas en elektrische rolluiken, samen met een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, wat garant staat voor een energie-efficiënte woning met het EPC-label A. De vraagprijs voor deze kwalitatieve nieuwbouw bedraagt precies 1.080.000 euro, inclusief 3% btw die rechtstreeks van toepassing is op het aandeel terrein. Notariskosten zijn van toepassing op het gedeelte van het perceel, conform de geldende regelgeving. De plannen van deze woning kunnen aangepast worden aan uw persoonlijke wensen en technische vereisten, wat extra flexibiliteit biedt in de definitieve inrichting. Bent u geïnteresseerd in deze moderne en goed gelegen woning in Ettelbruck? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor verdere toelichting. Deze unieke kans in een rustige woonomgeving verdient uw aandacht!
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan