Deze recent gebouwde woning in Ettelbruck biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne energie-efficiëntie, beschikbaar vanaf eind juli 2027. De woning beschikt over drie vrijstaande zijden en beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 198 m², waarvan circa 146 m² als leefruimte wordt benut. Het perceel strekt zich uit over circa 3,90 are met een mooie tuin van 300 m². De indeling omvat een half ondergrondse verdieping met een inkomhal, een kelder, een technische ruimte en een garage geschikt voor één auto plus extra bergruimte voor motor of fietsen. Bovendien is er een buitenparkeerplaats beschikbaar. Op het halve gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer met eetkamer die via grote raampartijen direct toegang geeft tot het terras van ongeveer 28 m² en de achtertuin. De keuken kan naar wens open of gesloten worden ingericht. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig, waaronder een master suite met een eigen badkamer, evenals een tweede badkamer voor de overige kamers. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming via een warmtepompketel, driedubbel glas, elektrische rolluiken en balansventilatie met dubbele luchtstroom. Deze kenmerken plaatsen de woning in energieklasse AB, wat garant staat voor een uitstekende isolatie en efficiënt energiegebruik. Bovendien kunnen de plannen nog aangepast worden aan specifieke wensen en technische vereisten, wat extra flexibiliteit biedt bij de afwerking. De locatie in Ettelbruck bevindt zich in een volledig residentiële omgeving die rust en privacy verzekert. De vraagprijs bedraagt exact 1.080.000 euro inclusief 3% btw, waarbij notariskosten enkel gelden op het aandeel grond. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een ruime en energiezuinige nieuwbouwwoning in het hart van Luxemburg met optimale voorzieningen. Voor meer informatie of een afspraak tot bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar om deze uitzonderlijke kans verder te bespreken.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan