Deze ruime en moderne nieuwbouwwoning te koop in Ettelbruck wordt beschikbaar gesteld tegen een vraagprijs van 1.080.000 euro inclusief 3% btw. Momenteel is de woning in aanbouw en de oplevering staat gepland voor eind juli 2027. De residentie ligt in een exclusief woongebied en biedt een totaaloppervlakte van ongeveer 198 m², waarvan circa 146 m² bewoonbare oppervlakte, gesitueerd op een perceel van ongeveer 3,90 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer, en omvat in totaal twee badkamers en één afzonderlijk toilet. De indeling van deze woning is doordacht en functioneel. Op het halve kelderniveau bevinden zich een inkomhal, een praktische kelderruimte, de technische ruimte met de verwarmingsinstallatie, alsook een garage voor één auto met extra bergruimte voor bijvoorbeeld een motorfiets, naast een bijkomende parkeerplaats buiten. Het halve gelijkvloers omvat een inkomhal, een apart toilet, een ruime leefruimte met salon en eetkamer die rechtstreeks toegang geven tot het terras van circa 28 m² en de achterliggende tuin van circa 300 m². De keuken kan naar wens open of gesloten worden ingericht ten opzichte van de eetkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich naast de nachthal het slaapgedeelte met vier slaapkamers en twee badkamers. Qua energieprestaties scoort deze woning hoog met energielabel AB. Zo is er een warmtepompinstallatie met vloerverwarming geïnstalleerd, voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken. Een dubbele ventilatie (VMC) zorgt voor een optimaal binnenklimaat. De plannen van de woning kunnen nog aangepast worden in functie van uw persoonlijke noden en technische vereisten. Notariskosten zijn van toepassing op het aandeel grondwaarde, waarbij de gunstige btw-regeling aan 3% rechtstreeks wordt toegepast. Deze prijsstelling is vast en wordt niet aangepast bij indexering. Voor meer informatie of een afspraak om dit nieuwbouwproject te ontdekken, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Michel Rodange, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ettelbrück / Ettelbruck" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Luxemburg? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.
Open Immovlan