Huis te koop - Sint-Niklaas RBV09948

Wegvoeringsstraat 90 9100 Sint-Niklaas

473 778 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV09948

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 236 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Wegvoeringsstraat 90 9100 Sint-Niklaas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Niklaas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige nieuwbouw residentie gelegen in Sint-Niklaas, een ideaal vastgoedproject dat volop moderne wooncomfort biedt. Deze woning, gebouwd in 2026, is volledig nieuw en nog niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren in een eigentijds en energiezuinig woonhuis. Met een totale woonoppervlakte van 180 m² binnen een bebouwde oppervlakte van 236 m², biedt deze woning ruime leefmogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor het realiseren van een comfortabel gezinsleven, naast een nette badkamer en een apart toilet. De woning wordt verwarmd met elektriciteit en is uitgerust met een warmtepomp, wat bijdraagt tot een zeer gunstig energieverbruik, dat slechts 20 kWh/m²/jaar bedraagt. Dit maakt de woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook kostenefficiënt in gebruik. Verder is er geen lift aanwezig, wat past bij de moderne bouwstijl, en beschikt de woning over diverse buitenschikte kenmerken zoals een tuin en terras, ideaal om buiten te genieten of om sociale activiteiten te organiseren. Buiten beschikt de woning over één buitenparkeerplaats en grenst ze aan een perceel van 257 m² met drie gevels, waardoor er ruime mogelijkheden zijn voor creatief tuin- of terrasgebruik. Gelegen in een residentieel woongebied, biedt deze woning vele voordelen qua locatie. Sint-Niklaas staat bekend om zijn aangename leefomgeving en goede bereikbaarheid. De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en beschikt over alle noodzakelijke bouwkundige attestaties, waaronder een certificaat voor de elektrische installatie en een specifiek energieprestatiecertificaat. De prijs van dit prachtige eigendom bedraagt 473.778 euro, zonder btw, wat een aantrekkelijke investering betekent voor wie op zoek is naar kwaliteit en modern comfort. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning wacht op de juiste eigenaar!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 473 778 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject
Prachtig nieuwbouwproject te koop: 6 stijlvolle woningen aan de rand van Sint-Niklaas 6% btw mogelijk! Bezoeken ter plaatse mogelijk op afspraak! Gelegen in een nieuw gecreëerd zijstraatje te centrum Sint-Niklaas. Alles dichtbij en toch rustig wonen! Het project mikt op een gezonde combinatie tussen comfortabel wonen en een gemeenschapsgevoel creëren. Het nieuwe woonerf zelf bestaande uit 2 afzonderlijke blokken met 4 half open en 2 gesloten woningen, opgebouwd in moderne stijl en afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Alle woningen vallen zeer groot uit met alle nodige comfort. Kortom een zeer duurzaam project met gebruik van leuke houtelementen aan de voorgevel en aandacht voor energiezuinigheid. Indeling woningen: Gelijkvloers: ruime inkom, grote berging, een apart toilet, een heel ruime leefruimte met open keuken met zicht op de tuin. Eerste verdieping: nachthal die toegang geeft tot de 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien voor ligbad en/of douche, apart toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de open zolder (extra slaapkamers) + technische ruimte. Voorziene technieken :verluchtingssysteem D, warmtepomp lucht/water, zonnepanelen... Het project mikt op een E-peil lager dan 20 zodat u als koper geniet van 100% korting op uw onroerende voorheffing voor de komende 5 jaar. Terrassen, paden etc worden allen voorzien. Interesse? Bel naar Laurens op 0471/36.49.78
Prijs 473 778 € tot 516 232 €
Bewoonbare opp. 217 m² tot 236 m²
Toon het volledige project

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

236 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

180 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

257 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

20 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV09948 Ref. verkoper: 10732 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderonthaal Libelle

170 m 34'' 170 m 24'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Fontein

444 m 1' 28'' 444 m 1' 3'' 444 m 5' 444 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Fontein

444 m 1' 28'' 444 m 1' 3'' 444 m 5' 444 m 5'

Middelbare scholen

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

809 m 2' 59'' 827 m 1' 37'' 512 m 10' 800 m 10'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

4,3 km 6'

A11 / E34: Antwerpen - Zelzate

8,5 km 10'

Bus

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

289 m 3'

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

289 m 3'

De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas

289 m 3'

Treinstations

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,3 km 7' 1,6 km 2' 53'' 845 m 15' 1,2 km 15'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

25,5 km 1º 49' 30 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Eva Sint-Niklaas II

1,3 km 2' 51''

Autodelen

Cambio - Colruyt St-Niklaas

394 m 1' 18'' 394 m 5' 394 m 5'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat

783 m 9'

Winkels

Lidl Sint-Niklaas

426 m 1' 44'' 625 m 1' 34'' 426 m 5' 426 m 5'

Aldi Sint-Niklaas

485 m 5' 762 m 1' 18'' 485 m 6' 485 m 6'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

399 m 1' 19'' 399 m 57'' 399 m 5' 399 m 5'

Golfen

Dragon Golf Bornem

14,9 km 16'

Nabijgelegen steden

In slechts 21 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is slechts 13 minuten met de auto. Mechelen is 34 minuten rijden met de auto. In 37 minuten kun je Aalst bereiken.

Onderwijs

Kinderonthaal Libelle is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 2 minuten lopen.Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2 is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - De Fontein", 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas, De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Sint-Niklaas (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Sint-Niklaas (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Sint-Niklaas Nijverh (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat" station op slechts 9 minuten loopafstand vinden.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Sint-Niklaas II") is 3 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 25 minuten met de auto bereiken.Dankzij het "Cambio - Colruyt St-Niklaas" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) duurt 10 minuten.Een SNCB-station ("Sint-Niklaas / Saint-Nicolas") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toerisme

"Dragon Golf Bornem" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,1 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info

Documenten

809e46008ed9419bae1fc37810ad1e8e.pdf

Download

E-mail Bellen