Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU46752

Ontdek deze prachtige woonkans in Erpeldange-sur-Sure met deze unieke residence die te koop staat voor €1.256.000. Dit schitterende vastgoed bevindt zich in het gloednieuwe lot "In der Mittelsten Gewann" en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 187 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een ruime zolder van 63 m² die nog naar wens kan worden afgewerkt. Het eigendom is gelegen op een perceel van 5,42 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenleven, ontspanning en privacy. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale inkomhal die toegang geeft tot een helder en ruim woon- en eetgedeelte met directe verbinding naar een terras van 14,71 m², perfect voor gezellige buitenactiviteiten of barbecues. De moderne keuken is functioneel en uitgerust volgens hedendaagse normen, terwijl de benedenverdieping verder wordt aangevuld met een praktische wasruimte, een gasten-WC en een garage voor twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder een master met een privé-douchekamer en nog twee extra badkamers voor familie en gasten. De zolderruimte biedt volop potentieel om naar wens in te richten, bijvoorbeeld als hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer. Het bouwproject voldoet aan het strenge en milieuvriendelijke energieprestatie-energie standaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook zorgt voor lage energiekosten en comfort. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure onderscheidt zich door zijn ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Het dorp zelf biedt een rustige en charmante sfeer met diverse lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Op slechts enkele minuten rijden vindt u grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u een uitgebreid aanbod aan scholen, medische centra, cultuur en recreatie kunt vinden. De regio is eveneens gekend om haar prachtige natuurlijke omgeving, met talrijke wandel- en fietsroutes die door de groene landschappen voeren en ideaal zijn voor outdoor-liefhebbers. Dankzij de goede verbindingen via de A7 snelweg en het nabijgelegen treinstation in Ettelbruck, bereikt u snel de hoofdstad Luxemburg-Stad of andere belangrijke regio’s. Een bijkomend voordeel is het uitgebreide openbaar vervoer in de regio, inclusief frequente busverbindingen en deelmobiliteitsdiensten, die een vlotte mobiliteit garanderen zonder afhankelijkheid van een auto. Deze woning vertegenwoordigt daarom niet alleen een hoogwaardig woonconcept, maar ook een slimme investering in de toekomst voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie in Luxemburg. Interesse? Neem snel contact op om deze unieke kans te bespreken of een bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder