Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU59110

Ontdek deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sure, gelegen in de rustige en schilderachtige omgeving van de regio Nordstad. Deze ruime halfvrijstaande woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 179 m² en is gebouwd op een perceel van 4,18 are. Het moderne en functionele ontwerp combineert comfort met een praktische indeling, wat het tot een ideale keuze maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol vastgoed met veel potentieel. De woning beschikt over een entreehal, een ruime woonkamer met directe toegang tot een terras, een volledig uitgeruste keuken, een aparte eetkamer, en een aparte kamer die kan dienen als bureau of logeerkamer. Daarnaast is er een wasruimte en een berging, wat zorgt voor een praktische indeling en voldoende opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en twee badkamers, waaronder een suite met eigen douche. De zolderruimte van 60 m² biedt bovendien de mogelijkheid tot verdere inrichting of opslag, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over alle essentiële voorzieningen, inclusief een garage voor één voertuig en een extra parkeerplaats op het terrein. De woning wordt verkocht inclusief de toepasselijke btw en wordt gekenmerkt door een energiezuinig EPC-certificaat (A), wat bijdraagt aan een lagere energiekost en een milieuvriendelijke levensstijl. De bouw voldoet aan het energieconcept ‘Nearly Zero Energy Building’ (NZEB), wat betekent dat deze woning ontworpen is met duurzame principes en isolatietechnieken die optimaal energieverbruik minimaliseren. De locatie van deze residentie biedt talrijke voordelen. In de directe omgeving vindt u diverse lokale voorzieningen, zoals scholen, winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Het centrum van Erpeldange-sur-Sure ligt op korte afstand, waar u kleinere winkels en restaurants kunt vinden, terwijl grotere supermarkten en voorzieningen in omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck snel bereikbaar zijn. Dankzij de uitstekende verbindingen via de A7 en het openbaar vervoer is de toegang tot Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden vlot en comfortabel. De streek is bekend om zijn natuurlijke schoonheid, met talloze wandel- en fietsroutes, historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel en prachtige cultuur- en recreatiemogelijkheden. Dit alles maakt deze woning niet alleen tot een comfortabele woonplek, maar ook tot een investering in kwaliteit en levenscomfort. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek wensen te plannen, staat onze makelaar Donato Settanni klaar om u te begeleiden. Neem contact op via GSM Tel +352 621 160 957 of per e-mail op Contact voor uitgebreide informatie en verdere afspraken. Deze unieke woning in Erpeldange-sur-Sure combineert modern wonen met rust, natuur en goede bereikbaarheid – een buitenkans voor wie waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en een uitstekende levenskwaliteit in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder