Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU61654

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en landelijke rust. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, bevindt deze halfvrijstaande woning zich in een nieuw stuk bouwgrond dat deel uitmaakt van het recente lotissement "In der Mittelsten Gewann". Met een vraagprijs van 1.134.000 euro, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en hoogwaardige woning. Het woonoppervlak bedraagt ongeveer 179 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een zolder en praktische ruimten zoals een wasruimte en een garage met capaciteit voor één auto. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met oog voor detail: op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met aansluitende keuken die uitkijkt op een terras, een voor- en achterkamer die als thuiswerkplek of logeerkamer kan dienen, een apart toilet, een was- en bergingruimte en een grote garage. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met eigen doucheruimte, plus een aparte badkamer. De zolder biedt nog extra mogelijkheden voor uitbreiding of opslag. De woning wordt gekenmerkt door energiezuinige kenmerken, onder meer conform het EPC-certificaat met referentie A, en is voorzien van gemakkelijke toegang voor mindervaliden. De constructie voldoet aan het standaard “NZEB” (Nearly Zero Energy Building), wat bijdraagt aan zowel milieuvriendelijkheid als lagere energiekosten. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt veel voordelen. Het dorp ligt in het noorden van Luxemburg, op de grens tussen de regio Oesling en Gutland, wat zorgt voor een mooie natuurlijke omgeving met talrijke wandel- en fietsroutes. Het centrum van Erpeldange bevat diverse kleine winkels en eetgelegenheden, terwijl grotere supermarkten en voorzieningen via nabijgelegen dorpen zoals Ingeldorf en steden zoals Diekirch gemakkelijk bereikbaar zijn. Met de goede verbindingen via het openbaar vervoer – onder andere bereikbaar vanaf de dichtstbijzijnde station in Ettelbruck – en de snelle toegang tot de snelweg A7, is de woning uitstekend verbonden met omliggende steden en het centrum van de regio. De rustige ligging gecombineerd met de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en cultureel erfgoed zoals het middeleeuwse kasteel maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die zoeken naar een kwaliteit van leven in een groene en goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni. Dit aanbod vormt een uitstekende investering in een modern, energiezuinig vastgoed dat klaar is om te worden betrokken door zijn nieuwe eigenaar. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder