Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU70773

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gevestigd in een nieuwe residentie “In der Mittelsten Gewann”, combineert dit huis moderne bouwstandaarden met een doordachte architectuur. Met een vraagprijs van €976.000, inclusief BTW, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 146 m² en een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 240 m². De woning is niet verhuurd en klaar voor bewoning, waardoor u direct kunt genieten van alles wat deze locatie te bieden heeft. De indeling omvat vier slaapkamers, een ruime badkamer met douchecabine en toilet, een praktische wasruimte, een terras en een garage voor twee wagens, alles ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. De woning beschikt over een EPC-certificaat A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie, en is voorzien van toegankelijke voorzieningen voor minder validen. De afwerking en isolatie voldoen aan de strengste normen, waaronder het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook zorgt voor lagere energiekosten en een toekomstbestendige investering. De ligging van deze residentie in Erpeldange-sur-Sûre is ideaal voor wie waarde hecht aan rust, natuur en goede bereikbaarheid. Het dorp ligt tussen de regio's Oesling en Gutland, op korte afstand van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden zijn. Het gebied kenmerkt zich door de nabijheid van natuurlijke attracties zoals de Mechelsbach-vijvers en talloze wandel- en fietsroutes die de regio tot een ware paradijs maken voor outdoor-liefhebbers. Daarnaast profiteert u van uitstekende voorzieningen, zoals kleine winkels, restaurants, scholen voor alle leeftijden, sportfaciliteiten en het historische kasteel dat de sfeer van de regio versterkt. Dankzij de strategische ligging nabij de A7-route bent u snel verbonden met Luxemburg-stad, slechts 37 km verderop, en met het treinvervoer via station Ettelbruck, dat op ongeveer 1,5 km ligt. De woning beschikt over een carport en is volledig uitgerust met moderne technieken, onder meer toegankelijke ingangen en duurzame bouwmaterialen die bijdragen aan een gezonde en energiezuinige levensstijl. Kortom, deze woning combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging in een dynamische regio. Voor geïnteresseerden die investeren in een hoogwaardige woning of op zoek zijn naar hun ideale thuis in het hart van Luxemburg, is dit zeker een aanrader. Neem contact op met onze expert Donato Settanni via GSM Tel +352 621 160 957 of per e-mail om meer informatie te ontvangen of een vrijblijvende bezichtiging te regelen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze investeringsmogelijkheid en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in deze charmante omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder