Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU70775

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort, uitstekende locatie en milieuvriendelijke bouwkwaliteit. Gelegen in de nieuw ontwikkelde wijk "In der Mittelsten Gewann", bevindt deze semi-open bebouwing zich op een perceel van 3,91 are, met een woonoppervlakte van circa 146 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 240 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht, een praktische wasruimte, en een garage voor één auto. Daarnaast beschikt het huis over een terras waar je kunt genieten van buitenleven, zonder dat er een tuin aanwezig is. De indeling op de eerste verdieping omvat onder meer een master suite met dressing en eigen badkamer, daarnaast drie bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer. Het gelijkvloers verwelkomt je met een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met eetgedeelte dat uitkijkt op het terras, een volledig uitgeruste keuken, een apart gastentoilet, en een praktische wasruimte. Het volledige interieur straalt comfort uit, ondersteund door kwalitatieve afwerking en thermische isolatie die zorgen voor een energiezuinige woning volgens de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard. De locatie van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuurlijke schoonheid, zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Erpeldange-sur-Sure ligt in het noordoosten van Luxemburg, op korte afstand van stedelijke centra zoals Diekirch en Ettelbruck. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten, winkelcentra en diverse horecazaken voor uw dagelijks gemak. De nabijheid van het Centre Hospitalier du Nord, gecombineerd met een uitgebreid netwerk van wandel- en fietswegen, maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en actieve bewoners. Bovendien biedt het dorp een breed scala aan sportieve activiteiten zoals tennis, voetbal en hengelen aan het nabijgelegen Mechelsbach-meer. De goede mobiliteit wordt verzekerd door regelmatige busverbindingen met de omliggende steden, evenals de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck dat rechtstreeks verbinding biedt met Luxemburg Stad. Dankzij de uitstekende ontsluiting via de A7 Route du Nord is de hoofdstad binnen 30 minuten bereikbaar. Deze eigendom wordt aangeboden voor €976.000 inclusief BTW en is momenteel niet verhuurd, wat gunstig is voor potentiële kopers die meteen willen investeren of wonen. De woning combineert hoge bouwstandaarden met milieuvriendelijke technologieën en energiebesparende oplossingen, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis is, maar ook een slimme investering op lange termijn. De architecturale ontwerpkeuzes verzekeren stabiliteit en hoge woonkwaliteit, terwijl de centrale ligging in een rustige maar goed verbonden regio toegevoegde waarde biedt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers. Neem snel contact op en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke woning in Erpeldange-sur-Sure!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder