Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU70777

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt u de unieke kans om te investeren in een ruim en modern vastgoed dat zowel comfort als functionaliteit combineert. Gelegen in een rustige en groene omgeving, ligt dit halfvrijstaande huis op een perceel van 5,45 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 152 m². Het huis is recent gebouwd volgens de hoogste energieprestatienormen, namelijk het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een hoog energie-efficiëntieniveau en een lage milieubelasting. De woning telt vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken, en beschikt over praktische voorzieningen zoals een aparte wasruimte en een garage voor één auto, samen met een buiten terras dat perfect is voor ontspanning of gezellige outdoor-activiteiten. De indeling van het huis is doordacht en biedt een combinatie van comfort en gemak. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer die uitkijkt op het terras, en een open keuken die uitnodigt tot culinaire creaties. Daarnaast is er een aparte reserve en berging, alsook een apart toilet en een lokaal met meters voor technologische installaties. Boven bevinden zich de vier slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderruimte van 66 m² nog volop mogelijkheden biedt voor verdere inrichting zoals een hobbykamer of extra opslagruimte. Het ontwerp benadrukt isolatie en afwerking van hoge kwaliteit, wat zich vertaalt in een stabiele investering op lange termijn met gegarandeerd rendement en wooncomfort. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk binnen 6 en 8 minuten bereikbaar zijn met de auto. Hier vindt u diverse winkels, scholen, medische voorzieningen en recreatiemogelijkheden, waaronder het historische kasteel en meerdere wandel- en fietsroutes in de omliggende regio. Dankzij de nabijheid van de A7-route is ook toegang tot Luxemburg stad snel en eenvoudig mogelijk, binnen circa 30 minuten rijden. Het openbaar vervoer wordt optimaal ondersteund door regelmatige busverbindingen via de Nordstadbus-lijnen en de nabijgelegen treinstation in Ettelbruck, dat u verbindt met de hoofdstad. Dit alles maakt van deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een praktische keuze voor wie waarde hecht aan mobiliteit en een goede levenskwaliteit. Met een vraagprijs van €997.000 inclusief btw biedt deze woning de perfecte combinatie van luxe, energiezuinigheid en bereikbaarheid. Bent u op zoek naar een moderne gezinswoning in een rustige omgeving met uitstekende infrastructuur? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze eigendom is klaar om uw nieuwe thuis te worden of een solide investering te vormen in het groeiende Noordstad-gebied. We nodigen u graag uit om deze unieke woning te ontdekken en te ervaren wat Erpeldange-sur-Sure u te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder