Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU70778

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een rustige en gewilde locatie in het noordoosten van Luxemburg. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en comfortabel wonen. Met een vraagprijs van 1.106.000 euro exclusief btw, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige investering of woonst in een groene en goed verbonden omgeving. Het perceel meet 5,38 are en de woning heeft een woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van veel praktische en comfortgerichte voorzieningen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte douchecabine, en een gastentoilet, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. De indeling bestaat onder andere uit een ruime inkomhal, een lichte eetkamer die naadloos overgaat in de keuken en toegang geeft tot een gezellige terras van 17,20 m² – ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Aan de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en de master bedroom met dressing en eigen doucheruimte. De zolder biedt nog eens 66 m² aan uitbreidingsmogelijkheden, en de woning is uitgerust met een praktische wasruimte, een garage voor één wagen en één extra parkeerplaats buiten. De aanwezigheid van een EPC-klasse A-certificaat onderstreept de uitstekende energieprestaties van het gebouw, dat volgens de standaard ‘Nearly Zero Energy Building’ (NZEB) is gebouwd. Dit garandeert lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De locatie van deze residentie biedt tal van voordelen. Erpeldange-sur-Sure ligt op korte afstand van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die binnen respectievelijk zes en acht minuten bereikbaar zijn. De regio kenmerkt zich door haar natuurlijke pracht: wandel- en fietsroutes door 34 bewegwijzerde paden en 16 fietswegen nodigen uit tot verkenning van het landschap. Bovendien beschikt de omgeving over diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en medische centra. Dankzij het uitgebreide openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de nabijgelegen treinhalte in Ettelbruck, is mobiliteit uitstekend geregeld. Voor wie graag buiten is, liggen het kasteel uit de 12e eeuw en het rustgevende Mechelsbaach-meer binnen enkele kilometers. Heeft u interesse in deze unieke woning of wenst u verdere informatie? Neem gerust contact op met onze makelaars voor een uitgebreide rondleiding of meer details. Deze woning combineert topkwaliteit bouw, strategische ligging en duurzaamheid, waardoor het niet enkel een ideale woonplek vormt maar ook een solide investering voor de toekomst. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces en staan klaar om uw vragen te beantwoorden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder