Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU70779

Ontdek deze prachtige woning gelegen in het rustige en schilderachtige Erpeldange-sur-Sure. Aan de rand van een nieuw aangelegd woonproject, biedt dit halfvrijstaande huis een ideale combinatie van modern comfort en landelijke charme. Met een woonoppervlakte van circa 179 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 292 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een kwaliteitsvolle en duurzame leefomgeving. De woning is ontworpen volgens de nieuwste energie-eisen, met een EPC-waarde van A, wat garant staat voor een uitstekende energieprestaties en lage energiekosten. De indeling omvat vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor familie, gasten of een thuiskantoor. De woning beschikt over een moderne badkamer met douchecabine, een afzonderlijk gastentoilet, een praktische wasruimte, en een ruime garage voor minstens één wagen. De zolder biedt extra mogelijkheden voor opslag of verdere afwerking, afhankelijk van de wensen van de koper. Buiten is er een comfortabel terras waar je kunt genieten van rustige avonden en gezellige bijeenkomsten. Hoewel er geen tuin aanwezig is, biedt het terras een perfecte plek voor buitenleven. Deze residence ligt op een strategische locatie in Erpeldange-sur-Sure, genesteld tussen de regio's Oesling en Gutland. Het charmante dorp is gekend om zijn rustige sfeer en rijke geschiedenis, met onder andere het middeleeuws kasteel dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur, dankzij de talrijke wandelpaden en fietsroutes die door het landschap kronkelen. Het dorp beschikt over diverse lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten, terwijl grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck slechts enkele minuten met de auto verwijderd zijn. Hier vind je uitgebreide scholenaanbod, medische voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de nabijheid van de snelweg A7 bereik je snel het centrum van Luxemburg-Stad en de luchthaven, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forensen en expats. Bovendien wordt er in Erpeldange-sur-Sure ingezet op duurzame mobiliteit met het eMovin-concept: elektrische fietsen en deelauto’s maken deel uit van het lokale aanbod. Voor wie op zoek is naar een puur en comfortabel woonhuis in een groene omgeving met alle moderne voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning een unieke kans. De hoogwaardige bouwkwaliteit, milieuvriendelijke constructie volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), en de doordachte architectuur zorgen voor een investering die niet alleen toekomstbestendig is, maar ook garant staat voor stabiliteit en rendement. Interesse in deze woning? Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning op een toplocatie in Erpeldange-sur-Sure.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder