Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU70780

Ontdek deze prachtige gezinswoning gelegen in de rustige en schilderachtige omgeving van Erpeldange-sur-Sure. Met een vraagprijs van 1.106.000 euro biedt dit moderne en ruime vastgoed een woonoppervlakte van circa 150 m² op een perceel van 5,38 are. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een uitstekende ligging binnen de regio Nordstad. Deze woning is nieuw gebouwd volgens de strengste energieprestaties, namelijk het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame levensstijl. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte. De afwerking en isolatie zorgen voor een optimale thermische en akoestische isolatie, waardoor het wooncomfort hoog blijft en de energiekosten laag. De indeling van het huis bestaat uit een onderbouw, een gelijkvloers en twee verdiepingen, allemaal ontworpen met functionaliteit en modern design in gedachten. Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal, een open keuken die aansluit op de eetkamer en een gezellige woonkamer met toegang tot het terras van 17,09 m² — perfect voor buiten dineren en ontspanning tijdens mooie dagen. Daarnaast is er een aparte berging/buanderij en een garage met plaats voor één wagen, wat extra gemak biedt voor het dagelijks woon-werkverkeer. Op de eerste verdieping bevinden zich de master suite met dressing en eigen badkamer, samen met drie extra slaapkamers en een tweede badkamer. Bovenaan het huis is er nog een zolder van 66 m² die naar wens kan worden ingericht voor extra slaapkamers, hobbyruimte of opslag. Het eigendom is gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, waardoor het risico op wateroverlast uitgesloten is en de woning in een veilige en rustige buurt ligt. De locatie van deze woning biedt talrijke voordelen die het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maken. Erpeldange-sur-Sure zelf is een vredig dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Diekirch, gelegen op korte afstand van grote steden zoals Diekirch, Ettelbruck en Luxemburg-Stad. Dankzij de nabijheid van de A7 Route du Nord bereik je snel belangrijke knooppunten zoals Kirchberg in slechts 30 minuten rijden. Voor wie mobiliteit belangrijk vindt, zijn er diverse buslijnen in de buurt die je verbinden met omliggende steden, inclusief een treinverbinding in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand. Bovendien zijn alle noodzakelijke faciliteiten zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische diensten binnen enkele minuten bereikbaar, wat het wonen hier zeer comfortabel maakt. Of je nu de rust van de natuur zoekt of een vlotte verbinding met stedelijke centra, deze woning combineert beide perfect. Ben je geïnteresseerd in deze unieke kans of wil je meer informatie ontvangen? Neem dan contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging zodat je zelf de kwaliteiten van deze woning kunt ervaren en de perfecte thuisvooruitzichten kunt ontdekken. Deze woning biedt niet alleen een solide investering dankzij zijn energieprestaties en hoogwaardige afwerking, maar ook een uitstekende kwaliteit van leven in een prachtige natuurlijke omgeving. Wacht niet te lang en maak vandaag nog een afspraak voor jouw nieuwe woonadres in Erpeldange-sur-Sure!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder