Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU70787

Deze prachtige woonkans in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en een gunstige locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een betrouwbare investering of een comfortabel thuis in het groene Luxemburgse landschap. Gelegen in het nieuwe ontwikkelingsproject “In der Mittelsten Gewann”, bevindt deze woning zich op een perceel van 5,42 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 187 m², aangevuld met een totale oppervlakte van ongeveer 274 m², inclusief het indrukwekkende zolderruimte en de modern uitgeruste garage. Deze semi-geschakelde woning combineert hedendaags architectonisch design met energie-efficiëntie volgens de NZEB-norm, wat niet alleen bijdraagt aan een laag energieverbruik maar ook aan een duurzame levensstijl. De indeling van de woning is ontworpen met aandacht voor zowel praktische functionaliteit als esthetiek. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal die toegang geeft tot de open leefruimte, bestaande uit een woonkamer en keuken die naadloos verbonden zijn met een aangenaam terras van 14,71 m² – perfect voor buiten genieten en gezellige bijeenkomsten. Daarnaast zijn er een gastenkamer of kantoorruimte, een wasruimte, een aparte bergruimte, een apart toilet en een dubbele garage die voldoende plaats biedt voor voertuigen en opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer en een extra badkamer, waardoor er ruimte is voor het hele gezin en gasten. De zolderruimte van 63 m² biedt extra mogelijkheden voor verdere verbouwing of opslag, terwijl de aanwezigheid van een technische ruimte de woning compleet maakt. De ligging in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en natuurliefhebbers. Het dorp ligt op korte afstand van belangrijke steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar uitgebreide faciliteiten zoals scholen, ziekenhuizen en winkelcentra te vinden zijn. Tevens biedt de regio uitstekende recreatiemogelijkheden met talloze wandel- en fietsroutes door het omliggende landschap, ideaal voor actieve levensstijlen. De goede mobiliteit via buslijnen en de nabijheid van de autosnelweg A7 zorgen voor vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. Dit alles maakt deze woning niet alleen een solide investering, maar ook een ideale plek om te wonen en te genieten van de rust en natuurlijke schoonheid die dit deel van Luxemburg te bieden heeft. Vraagprijs voor deze hoogwaardige woning bedraagt €1.256.000, inclusief BTW en met EPC-certificaat A dat garant staat voor energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een duurzame woning in een rustige, bosrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. U bent welkom om deze unieke aanbieding te ontdekken en te ontdekken waarom deze woning de perfecte keuze kan zijn voor uw toekomst.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder