Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU77286

Deze prachtige woning ligt in het recente woonproject "In der Mittelsten Gewann" te Erpeldange-sur-Sure en biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderne architectuur en een gunstige ligging. Met een vraagprijs van €976.000, inclusief btw, presenteert deze vrijstaande woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering of een comfortabel thuis in een rustige maar goed verbonden regio. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 146 m² en wordt gekenmerkt door een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking, waaronder thermische en akoestische isolatie, conform het energiezuinige standaard NZEB (Nearly Zero Energy Building). De woning is niet verhuurd en is dus klaar voor bewoning of verdere invulling. De indeling van de woning is bijzonder praktisch en functioneel, met vier slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezinnen of voor gebruik als kantoor- of hobbyruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer die overgaat in een eetruimte en keuken, verbonden met een terras waar je zomerse avonden in alle rust kan doorbrengen. Een aparte WC, een wasruimte en een garage voor meerdere voertuigen maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping vind je een master suite met dressing en badkamer, samen met nog eens drie slaapkamers en een additional badkamer. De zolder biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of opslag, terwijl de aanwezige technische ruimte zorgt voor het gemak van moderne voorzieningen. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp ligt in het noord-oostelijke deel van Luxemburg, tussen de regio’s Oesling en Gutland. De omgeving is bekend om haar natuurlijke schoonheid en recreatieve mogelijkheden, waaronder talrijke wandel- en fietsroutes. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er kleine winkels en restaurants in het centrum van Erpeldange-sur-Sure, terwijl grotere supermarkten, scholen en medische voorzieningen snel bereikbaar zijn via nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Met directe toegang tot de A7 Route du Nord is ook de hoofdstad Luxemburg snel bereikbaar binnen ongeveer 37 km, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Daarnaast zorgt het uitgebreide netwerk van openbaar vervoer, waaronder busverbindingen en de spoorwegstation in Ettelbruck, voor een vlotte mobiliteit. Kortom, deze woning combineert modern wooncomfort met een strategische ligging in een rustige, groene omgeving die toch uitstekend verbonden is met de grote stedelijke centra. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investering in het groeiende noorden van Luxemburg, deze locatie biedt alles wat je nodig hebt. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een duurzaam en aantrekkelijk vastgoedproject in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder