Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU77287

Deze prachtige vrijstaande woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort en een rustige, landelijke omgeving. Gelegen aan het adres 14, Rue Grand-Duc Jean, bevindt deze woning zich in een nieuw ontwikkeld woongebied dat bekend staat als "In der Mittelsten Gewann". Met een vraagprijs van €969.000, inclusief btw, is dit een vastgoedaanbod dat zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar hun droomhuis zal aanspreken. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 146 m² en ligt op een perceel van 3,80 are, wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen en genieten van de omgeving. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met vijf slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte. Het interieur kenmerkt zich door een hoge afwerkingsgraad, met onder andere een zolder die extra ruimte biedt voor opslag of creatieve invullingen, en een garage die direct toegankelijk is vanuit de woning. Buiten bevindt zich een terras dat perfect is voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning is voorzien van toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het verblijf nog toegankelijker maakt. Daarnaast biedt de woning één parkeerplaats buiten, wat het gemak van parkeren in deze rustige omgeving garandeert. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder gunstig. Het dorp wordt gekenmerkt door zijn rust, groene omgeving en rijke geschiedenis, waaronder het 12e-eeuwse kasteel dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. De regio is ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die de streek doorkruisen. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er diverse winkels en restaurants in het centrum van Erpeldange-sur-Sure, terwijl grotere supermarkten en faciliteiten zich bevinden in Ingeldorf, slechts negen minuten met de auto. Het centrale ligging nabij de A7-route zorgt voor snelle verbindingen naar Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch, terwijl het treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand ligt en directe verbindingen naar Luxembourg-stad biedt. Dankzij de aanwezigheid van buslijnen en elektrische mobiliteitsdiensten zoals eMovin is deze locatie uitstekend bereikbaar en geschikt voor bewoners die de voorkeur geven aan openbaar vervoer of duurzame vervoersmiddelen. Kortom, deze woning in Erpeldange-sur-Sure combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, milieuvriendelijke energieprestaties conform de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), en een plezierige woonomgeving. De constructie is duurzaam en energiezuinig, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energiekost maar ook aan een duurzame levensstijl. De ligging nabij scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en secundaire onderwijsinstellingen, gecombineerd met de nabijheid van medische voorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals visvijvers en sportfaciliteiten, maken dit vastgoed tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden woonplek in Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder om deze bijzondere woning uw nieuwe thuis te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder