Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU77290

Deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, maar goed verbonden regio. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, bevindt dit eigendom zich in een nieuwbouwproject binnen het prestigieuze ontwikkelingsgebied “In der Mittelsten Gewann”. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 976.000 euro, inclusief BTW, en is ideaal voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale oppervlakte van circa 240 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel leven, gecombineerd met moderne voorzieningen en een slimme indeling. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om zowel functionaliteit als comfort te garanderen. De begane grond omvat een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met eethoek die direct toegang geeft tot een terras van bijna 15 m² – ideaal voor buitenleven en ontspanning. De keuken is praktisch ingericht en er is een apart gastentoilet, een wasruimte en een technische ruimte voor extra gemak. Een carport voor twee auto's zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en badkamer, evenals nog eens twee badkamers en een aparte hall. De zolderruimte van 66 m² is volledig te ontwikkelen naar eigen wensen, waardoor extra leefruimte of opslag mogelijk wordt. De woning is bovendien uitgerust met energiestandaard “NZEB” (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor minimaal energieverbruik en optimale thermische isolatie. De locatie in Erpeldange-sur-Sure combineert rust en landelijke charme met uitstekende bereikbaarheid. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, sport- en recreatievoorzieningen vindt. Erpeldange-sur-Sure zelf biedt een scala aan buitenactiviteiten: bewegwijzerde wandel- en fietsroutes, een sport- en cultuurcentrum, een kasteel uit de 12e eeuw dat thans dienstdoet als gemeentehuis, en verschillende natuurlijke plekken zoals de Mechelsbach vennen. Het goed ontwikkelde openbaar vervoer met regelmatige busverbindingen en een nabijgelegen treinstation maken woon-werkverkeer praktisch en comfortabel. Dankzij de goede ontsluiting via de A7-route bent u binnen 30 minuten in Luxemburg-Stad, terwijl de omliggende natuur en regionale voorzieningen zorgen voor een hoge levenskwaliteit. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit eigendom combineert moderne architectuur met een uitstekende ligging en energie-efficiëntie, waardoor het een uitstekende investering is voor zowel levenslange bewoning als vastgoedportefeuille. Neem vandaag nog contact op om deze unieke woning te ontdekken en uw toekomstige thuis te realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder