Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU77291

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort en een rustige, landelijke omgeving. Het eigendom, gelegen op een perceel van 5,38 are, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 246 m², inclusief handige uitbreidingen en technische ruimtes. Gevestigd in een nieuwbouwproject "In der Mittelsten Gewann", straalt dit vastgoed kwaliteit uit met een eigentijdse architectuur, stevige constructie volgens het energiezuinige NZEB-standaard en een uitstekende afwerking. Het huis is niet alleen functioneel ingericht maar biedt ook tal van praktische voorzieningen zoals een ruime garage voor één auto, een carport voor twee voertuigen, een praktische wasruimte en een zolder die nog naar wens kan worden ingericht. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar de open leefruimtes. De eetkamer met keuken opent naar een zonnig terras van 17,20 m², ideaal voor buiten ontbijten of gezellige zomeravonden. De woonkamer is ruim en licht, perfect voor ontspannen avondjes thuis of gezinsactiviteiten. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één master met dressing en eigen douche, wat garant staat voor comfort en privacy. Daarnaast heeft het pand een volledige badkamer en een apart toilet. De zolderruimte van 66 m² biedt verdere uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer of hobbyruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De ligging in Erpeldange-sur-Sure combineert de rust en charme van een dorp met goede verbindingen naar de omliggende steden en faciliteiten. Binnen enkele minuten rijden bereikt u grote supermarkten, winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Het nabijgelegen centrum van Diekirch biedt een uitgebreid aanbod aan culturele en recreatieve activiteiten, met onder andere scholen, sportterreinen en medische voorzieningen die allen gemakkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de vlotte toegang tot de A7-route, bent u in slechts 30 minuten in Luxemburg-Stad en binnen 10 minuten in andere belangrijke steden zoals Ettelbruck en Diekirch. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met regelmatige busverbindingen en de nabijheid van het station in Ettelbruck. Deze woning wordt verkocht aan de prijs van €1.106.000, inclusief BTW en met EPC-certificaat A, wat onderstreept dat het energiezuinig en milieubewust gebouwd is. Het eigendom is momenteel niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning. Met zijn uitstekende locatie, doordachte indeling en duurzame bouwkwaliteit biedt dit vastgoed zowel investeringszekerheid als wooncomfort op hoog niveau. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met onze makelaar. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in de groene en rustige regio rond Erpeldange-sur-Sure.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder