Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU77292

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een vraagprijs van €1.106.000 biedt dit huis een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een grote zolder van 66 m² die naar wens kan worden ingericht. Het eigendom staat bekend om zijn uitstekende EPC-waarde "A", wat wijst op een energiezuinig gebouw volgens de nieuwste normen, en wordt volledig verkocht met BTW inbegrepen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of mensen die extra kamers wensen voor kantoor, hobby of gasten. De indeling omvat een ruime woonkamer, een aparte eetkamer verbonden met de keuken en een praktische wasruimte. Daarnaast are er moderne sanitaire voorzieningen met één badkamer en een aparte douchecabine. Buiten is er een terras aanwezig dat ideaal is voor buitenleven en ontspanning, terwijl één parkeerplaats buiten beschikbaar is voor bewoners of gasten, naast een garage die bij het eigendom hoort. De afwerking en isolatie zijn van hoge kwaliteit, wat zorgt voor een comfortabel en energie-efficiënt woonklimaat, mede dankzij het milieuvriendelijke NZEB-energiecertificaat. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt diverse voordelen voor bewoners. De rustige dorpse sfeer wordt gecombineerd met goede verbindingsmogelijkheden naar grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, beide binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Via de A7 Route du Nord is de hoofdstad Luxemburg snel te bereiken, wat vooral aantrekkelijk is voor forenzen en professionals die in de stad werken maar liever in een landelijke omgeving verblijven. De regio staat bekend om haar uitgebreide netwerk van wandel- en fietspaden, en het voorzieningenaanbod in de nabijheid omvat scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en het historische kasteel dat de rijke geschiedenis van de streek illustreert. Kortom, deze woning biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook een levensstijl van comfort, rust en bereikbaarheid. Voor verdere informatie of een eventuele bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. FISCHBACH Realtors & Developers streeft ernaar om u een zorgvuldig geselecteerd aanbod te presenteren dat aansluit bij uw wensen en behoeften. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor meer details, foto's en ons volledige aanbod aan vastgoed in België en Luxemburg. Dit is zonder twijfel een kans die u niet wilt missen om in een schitterend huis in Erpeldange-sur-Sure te investeren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder