Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU77295

Ontdek deze prachtige halfopen woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een uniek vastgoedaanbod dat comfort, ruimte en optimale ligging combineert. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² biedt deze woning een fantastische leefruimte, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime, moderne woning. Het gelijkvormigheidsattest EPC-referentie A bevestigt de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van het gebouw, waardoor het niet alleen comfortabel wonen wordt, maar ook voordelig in gebruik. De woning bevindt zich op een perceel van 5,38 are en onderscheidt zich door de doordachte indeling en afwerking, inclusief vier slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een aparte wasruimte. De zolder van 66 m² biedt extra potentieel voor uitbreiding of opslag, terwijl de garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. Het terras is perfect voor ontspanning buitenshuis en het geheel straalt een hoogwaardig afwerkingsniveau uit dat stabiliteit en duurzaamheid garandeert. De ligging in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder gunstig. Het rustige dorp ligt op een strategische locatie tussen de regio’s Oesling en Gutland in het noordoosten van Luxemburg. De nabijheid van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck (respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden) biedt uitstekende voorzieningen, waaronder verschillende basisscholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en secundaire scholen in de buurt. Voor gezondheidszorg bevindt het Centre Hospitalier du Nord zich op slechts 2,9 km afstand. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van de snelweg A7 Route du Nord, die in slechts 30 minuten toegang biedt tot Kirchberg, de economische hub van Luxemburg. Openbaar vervoer speelt hier eveneens een belangrijke rol: de busverbindingen zijn frequent en de dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck ligt op slechts 1,5 km afstand, waardoor reizen binnen Luxemburg eenvoudig en snel verlopen. Deze woning is niet alleen aantrekkelijk door haar praktische voordelen en goede bereikbaarheid, maar ook door haar milieubewuste bouwstandaard volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). De kwalitatieve afwerking, thermische en akoestische isolatie zorgen voor een hoge woonkwaliteit met minimale energiekosten. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe thuisbasis of een investering met toekomstpotentieel, deze woning combineert alles wat u verwacht van modern vastgoed in Luxemburg: comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met onze specialist Donato Settanni via telefoon of e-mail. Laat deze kans niet liggen om in dit mooie deel van Erpeldange-sur-Sure te wonen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder