Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU77296

Gelegen in de rustige en pittoreske gemeente Erpeldange-sur-Sure biedt dit prachtige halfvrijstaande herenhuis een uitzonderlijke combinatie van moderne luxe en praktische functionaliteit. Met een vraagprijs van € 1.151.000 biedt deze woning een royale woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en inclusief een aangename zolderruimte die naar wens kan worden ingericht. De woning onderscheidt zich door zijn doordachte architectuur, hoogwaardige afwerking en energiezuinige standaard volgens het NZEB (Nearly Zero Energy Building)-reglement, wat garant staat voor een duurzame en betaalbare woonervaring op lange termijn. De indeling van het huis is zeer praktisch en comfortabel. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhall, een open keuken die naadloos aansluit op de eetkamer en die toegang biedt tot een terras van 17,20 m² – ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer, een praktische wasruimte, een apart gastentoilet, een carport voor één auto en een garage eveneens geschikt voor één voertuig. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, een badkamer en een master bedroom met dressing en een privé doucheruimte. De zolderverdieping van 66 m² biedt volop mogelijkheden voor extra kamers, hobbyruimtes of kantoor aan huis, afhankelijk van de wensen van de bewoner. De locatie van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust en stilte zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sure ligt op korte afstand van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden verwijderd zijn. Het dorp zelf biedt talrijke voorzieningen: winkels, restaurants, sportfaciliteiten zoals tennis- en voetbalvelden, een historisch kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als administratiekantoor, en talloze wandel- en fietsroutes door een landschap dat bekend staat als een waar paradijs voor natuurliefhebbers en wandelaars. Dankzij de nabijheid van de A7 Route du Nord is het ook mogelijk om binnen 30 minuten in Luxemburg-Stad te zijn, terwijl het treinstation in Ettelbruck slechts 1,5 km afstand ligt voor wie gebruik wil maken van het openbaar vervoer. Deze woning is niet alleen geschikt voor gezinnen die willen genieten van het landelijke leven met alle moderne comfort, maar ook voor investeerders die waarde hechten aan een stabiele investering in een duurzame woning. Met goede isolatie, energiezuinigheid en een gunstige EPC-score biedt dit vastgoed een hoog rendement op lange termijn. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om een bezoek te plannen of voor meer informatie over deze unieke woning in Erpeldange-sur-Sure. Een kans om te wonen in een serene omgeving met uitstekende bereikbaarheid – wacht niet te lang!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder