Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU77297

Deze prachtige woning te koop gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort en een rustige, landelijke omgeving. Met een vraagprijs van 1.256.000 euro is dit een exclusief vastgoed dat zich onderscheidt door zijn hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid, waar het EPC-certificaat op A wijst. De woning is tot stand gekomen volgens de nieuwste normen op het vlak van duurzaamheid, met onder andere isolatie en bouwkwaliteit die een stabiele investering en een hoog wooncomfort garanderen. Het betreft een vrijstaand huis dat zich uitstrekt over een woonoppervlakte van 187 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 274 m², inclusief handige zolderruimte en praktijke voorzieningen zoals een wasruimte en een garage voor één voertuig. De indeling van de woning is bijzonder functioneel en comfortabel. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een gezellige leefruimte met open keuken die uitkomt op een terras van 14,71 m² - ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over vijf slaapkamers, wat veel ruimte biedt voor gezinnen of voor gebruik als kantoor of gastenverblijf. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en een apart toilet, terwijl de master suite beschikt over een eigen douchekamer, wat extra privacy en luxe toevoegt. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en heeft bovendien een uitbouwbare zolder van 63 m², die kan worden ingericht volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De tuin ontbreekt, maar het terras biedt voldoende ruimte om buiten te genieten, terwijl de garage en technische ruimtes zorgen voor praktische aspecten van het dagelijks leven. Gelegen in een rustige buurt binnen het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewann", ligt deze woning op een strategische locatie die zowel rust als verbondenheid biedt. Erpeldange-sur-Sure is een charmant dorp dat deel uitmaakt van de Noordstad-regio, een belangrijke ontwikkelingszone die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden vindt u grote supermarkten, restaurants, scholen, sportfaciliteiten en medische centra zoals het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck. Dankzij de nabijheid van de snelweg A7 is de toegang tot Luxemburg-stad slechts 30 minuten, terwijl het openbaar vervoer via de lijn 512 en nabijgelegen bushaltes en het treinstation in Ettelbruck zorgt voor vlotte mobiliteit. De regio wordt gekenmerkt door haar groene landschap, wandelroutes en fietspaden, ideaal voor natuurliefhebbers die genieten van outdooractiviteiten. Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning die comfort en rust combineert in een aantrekkelijke omgeving? Neem dan vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit unieke vastgoed biedt niet alleen een kwalitatieve investering, maar ook de mogelijkheid om comfortabel te wonen in een prachtige landelijke setting met uitstekende verbindingen naar de stad en omliggende regio’s. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder