Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU83669

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort, doordachte architectuur en een uitstekende locatie in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Het betreft een halfvrijstaand huis gelegen op een perceel van 5,42 are, met een woonoppervlakte van ongeveer 156 m² en een totale vloeroppervlakte van circa 284 m². Het pand is recent gebouwd binnen een nieuw ontwikkeld woonproject en beschikt over hoogwaardige afwerking en duurzame energievoorzieningen. De woning is voorzien van zonnepanelen, onderfloor verwarming en triple glas, wat niet alleen bijdraagt aan een laag energieverbruik, maar ook zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De ruime living met open keuken, die toegang biedt tot een terras van 17,11 m², vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor gezellige samenkomsten en ontspannen momenten. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, een moderne badkamer, een douchekamer en een praktische wasruimte aanwezig. De zolder van 79 m² is naar wens te gebruiken voor extra opslag of om nog verder te personaliseren. De woning is volledig voorzien van faciliteiten voor mindervaliden en beschikt over een garage en parkeergelegenheid voor twee auto's. Dit alles maakt het vastgoed niet alleen zeer aantrekkelijk voor gezinnen die zoeken naar comfort en ruimte, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de lange termijn stabiliteit en energiezuinigheid van deze woning. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen voor zowel rustzoekers als actieve bewoners. Het dorp ligt strategisch tussen de Oesling en het Gutland, in het noord-oosten van Luxemburg, en maakt deel uit van de "Nordstad", de derde grootste ontwikkelingsregio van het land. Hier vindt u diverse lokale winkels, restaurants en grote supermarkten in naburige plaatsen zoals Ingeldorf, evenals culturele voorzieningen zoals een cinema in Diekirch. Het gebied beschikt over sport- en recreatievoorzieningen zoals een voetbalveld, tennisbaan, visvijver en een imponerend middeleeuws kasteel dat nu dienstdoet als gemeentelijk administratiekantoor. Voor natuurliefhebbers en sporters biedt de omgeving vele wandel- en fietsroutes die perfect aansluiten bij de actieve levensstijl. Bovendien zijn alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, medische centra en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van de A7-route maakt het mogelijk om in slechts 30 minuten in Kirchberg te zijn, terwijl Diekirch en Ettelbruck binnen 6 tot 10 minuten bereikbaar zijn via de regionale verbindingen. De woning ligt bovendien dicht bij de snelweg en het openbaar vervoer, inclusief buslijnen en het treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand, wat de mobiliteit verder vergemakkelijkt. Een breed scala aan onderwijsinstellingen op korte afstand, variërend van basisscholen tot technische en hogere scholen, maken dit gebied bijzonder geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan goede scholingsmogelijkheden. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €1.347.000 inclusief BTW, waarmee u investeert in een energiezuinig en toekomstbestendig vastgoed dat garant staat voor stabiliteit en comfort op lange termijn. Gezien de hoge bouwkwaliteit, de milieuvriendelijke standaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), en de uitstekende locatie, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor wie zoekt naar luxe en functionaliteit gecombineerd met een rustige leefomgeving. Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met onze specialist Donato Settanni voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een modern, comfortabel en duurzaam huis in het prachtige Erpeldange-sur-Sure.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder