Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU83681

Deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitzonderlijke kans voor degenen die op zoek zijn naar een moderne en comfortabele woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een verkoopprijs van €976.000, inclusief btw, vertegenwoordigt dit vastgoed een investering in kwaliteit, duurzaamheid en levenscomfort. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 146 m², aangevuld met een zolderruimte van 66 m² die perfect kan worden ingericht naar eigen wensen. Het eigendom bevindt zich op een perceel van 3,91 are en beschikt over een carport die plaats biedt aan twee voertuigen, evenals een extra parkeerplaats buiten. Het huis is volledig uitgerust met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte douchecabine en een apart toilet, waardoor het ideaal is voor gezinnen of kopers die ruimte en functionaliteit zoeken. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer met eetgedeelte dat naadloos overgaat naar een terras van bijna 15 m² – perfect voor ontspanning of buiten dineren. De keuken is modern en functioneel, ideaal voor het bereiden van culinaire hoogstandjes. Een praktische wasruimte en een meterkamer maken het comfort compleet. Boven bevinden zich de slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressingsruimte en eigen badkamer, plus nog eens drie extra slaapkamers en een gedeelde badkamer. De zolder biedt voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of opslag, terwijl het technische lokaal alle benodigde installaties huisvest. Het gebouw is conform de strengste energie-eisen (NZEB), wat zorgt voor een lage energierekening en een milieubewuste levensstijl. De locatie in Erpeldange-sur-Sure is ideaal voor liefhebbers van rust en natuur, gecombineerd met de gemakken van nabijheid tot voorzieningen. Het dorp ligt strategisch tussen de regio's Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de 'Nordstad' – een belangrijke groeiregio binnen Luxemburg. Op wandelafstand vindt u kleine winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden zoals visvijvers en sportfaciliteiten. De nabijheid van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, slechts enkele minuten rijden, biedt toegang tot uitgebreide winkel-, onderwijs- en zorgvoorzieningen. Dankzij de goede verbindingen via het wegennet en het openbaar vervoer, waaronder de dichtstbijzijnde treinstation op slechts 1,5 km afstand, geniet u van optimale bereikbaarheid. Dit vastgoed combineert moderne bouwkwaliteit met een uitstekende ligging: een slimme keuze voor wie waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en een inspirerende leefomgeving. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder