Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU83683

Bent u op zoek naar een uitstekend gelegen, moderne woning met hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie in Erpeldange-sur-Sûre? Deze woning, gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een strategische ligging binnen de geliefde regio Nordstad. Met een vraagprijs van €976.000 (inclusief BTW) is dit een uniek vastgoedaanbod dat zowel voor gezinnen als investeerders aantrekkelijk is, vooral vanwege de EPC-waarde A en de hoogwaardige constructie volgens het NZEB-standaard. De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor u meteen kunt intrekken of verder verhuren, afhankelijk van uw wensen. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang biedt tot een lichte living met eethoek, die naadloos overgaat in een moderne keuken. Via de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en directe toegang tot het terras, ideaal voor outdoor ontspanning en etentjes in de zomermaanden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een apart gastentoilet, terwijl de zolderruimte van 66 m² klaar is voor verdere inrichting of opslag. De praktische wasruimte en een garage met parkeerplaats maken het geheel compleet, waardoor wonen hier comfortabel en effortless wordt. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt centraal tussen de pittoreske Oesling- en Gutland-regio's en beschikt over een gezellig centrum met winkels en restaurants. Voor wie waarde hecht aan goede mobiliteit, ligt de treinhalte in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand, met snelle verbindingen naar Luxemburg-stad en andere grote steden. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, met talloze wandel- en fietsroutes rondom de beroemde kasteelruïne en idyllische meren voor recreatie. Daarnaast zijn belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties en het ziekenhuis snel bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen en actieve levensgenieters. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging van deze prachtige woning. Deze unieke combinatie van strategische ligging, uitstekende bouwkwaliteit en milieuvriendelijke eigenschappen maken dit vastgoed tot een investering in comfort en toekomstbestendigheid. Onze makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar uw droomwoning in Erpeldange-sur-Sûre.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder