Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU83684

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een vraagprijs van €1.106.000 biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 150m², verspreid over een modern ontwerp met vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De woning beschikt over een handige zolder en een wasruimte, waardoor er volop ruimte is voor zowel dagelijks gebruik als toekomstgerichte aanpassingen. Daarnaast is er een garage inbegrepen en beschikt de woning over één parkeerplaats buiten, wat het geheel aantrekkelijk maakt voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan comfort en gebruiksgemak. Een terras maakt het mogelijk om buiten te genieten tijdens mooie dagen, zonder dat er een tuin aanwezig is, wat ideaal is voor wie een onderhoudsvriendelijk verblijf zoekt. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder gunstig. Het dorp ligt in een rustige omgeving, precies tussen de regio’s Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de gemeente die bestaat uit drie deelgemeenten: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf en Burden. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en uitgebreide netwerk van wandel- en fietsroutes, waardoor wandelliefhebbers en sporters volop kunnen genieten van de omgeving. Bovendien biedt de centrale ligging uitstekende verbindingen, zoals de nabijheid van de A7 Route du Nord, die u in slechts 30 minuten naar Kirchberg brengt. Voor wie reist met het openbaar vervoer, is de dichtstbijzijnde station in Ettelbruck op ongeveer 1,5 km afstand bereikbaar via lijn 10 van de CFL, waardoor ook mobiliteit zonder auto eenvoudig is. Erpeldange-sur-Sûre onderscheidt zich door zijn rustige sfeer gecombineerd met voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. In het centrum vindt u meerdere kleine winkels en restaurants, terwijl grotere supermarkten en faciliteiten in Ingeldorf op slechts enkele minuten rijden liggen. Het dorp beschikt over tal van sportvoorzieningen zoals een sport- en cultuurcentrum, voetbalvelden en tennisbanen, naast het schilderachtige Mechelsbach visvijver waar u ontspannen kunt genieten van de natuur. Historisch gezien is het kasteel uit de 12e eeuw een opvallend monument dat nu dienstdoet als gemeentehuis en bijdraagt aan de charme van de regio. Met zijn energiezuinige standaard (EPC A) en bouw volgens het NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), combineert deze woning milieubewustheid met comfort en duurzaamheid. Voor geïnteresseerden is dit niet alleen een mooie woonplek, maar ook een slimme investering in een groeiende regio met veel potentieel. Wilt u deze woning persoonlijk bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij adviseren u graag verder en begeleiden u doorheen het aankoopproces. Een bezoek brengt u snel ter plaatse, zodat u zelf de rust en het hoogwaardige wooncomfort kunt ervaren dat deze woning te bieden heeft. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatieve woning op een toplocatie in Erpeldange-sur-Sûre.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder