Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU86567

Deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige gezinswoning in een rustige en gunstige omgeving. Gelegen aan het adres 1, Rue Grand-Duc Jean, bevindt deze semi-geschakelde woning zich op een perceel van 5,42 aren en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 156 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is recent gebouwd en voldoet aan de strengste milieunormen, waaronder het energiecertificaat EPC A en het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Het ontwerp combineert functionaliteit en esthetiek, met hoogwaardige afwerking, triple beglazing, zonnepanelen en een vloerverwarmingssysteem dat zorgt voor optimaal wooncomfort en lagere energiekosten. Binnen biedt deze woning vier ruime slaapkamers die perfect zijn voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De indeling op de eerste verdieping omvat een nachthal, een volledig uitgeruste badkamer, een aparte douchekamer en voldoende plaats voor ontspanning en rust. Op de begane grond bevinden zich een ruime inkomhal, een gezellige living met open keuken die aansluit op een terras van 17,11 m², ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een wasruimte, een berging en een garage voor één auto, wat garant staat voor comfort en gemak. De zolderruimte van 79 m² is afgewerkt en kan verder worden ingericht naar eigen wens, waardoor extra woonruimte of opslag mogelijk is. Het geheel wordt gekenmerkt door zijn duurzame materialen, uitstekende isolatie en doordachte architectuur die langetermijnwaarde en stabiliteit garandeert. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt vele voordelen voor bewoners. Het dorp ligt in het noordoosten van Luxemburg, tussen de Oesling en het Gutland, en vormt samen met omliggende gemeenten een van de belangrijkste ontwikkelingskernen van het land. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A7 Route du Nord en de nabijheid van trein- en busverbindingen zoals de CFL-station in Ettelbruck (op slechts 1,5 km afstand), is mobiliteit geen probleem. De regio kenmerkt zich door haar rustige landelijke sfeer met voorzieningen zoals kleine winkels, restaurants, grote supermarkten in Ingeldorf, een cinema in Diekirch én het Nordstad-ziekenhuis op korte rijafstand. Daarnaast is het een ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers dankzij de uitgebreide netwerken van wandel- en fietspaden, waaronder 34 wandelroutes en 16 fietspaden in de buurt. Voor gezinnen zijn er verscheidene scholen in de omgeving, waaronder het lokale basisschoolcentrum en meerdere middelbare scholen in Diekirch en Ettelbruck. Het is een gebied dat zowel rust als voorzieningen biedt, perfect voor wie een harmonieuze levensstijl zoekt. De vraagprijs bedraagt €1.347.000 inclusief btw, wat deze woning tot een aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar kwaliteit, comfort en duurzaamheid in een rustige maar verbonden omgeving. Met zijn uitstekende isolatie, moderne installaties en hoogwaardige afwerking is deze woning ontworpen om jarenlang mee te gaan en te voldoen aan de hoge eisen van hedendaags wonen. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze eigendom combineert het beste van moderne technologie en landelijke rust — een zeldzame vondst in dit prijssegment die zeker uw interesse waard is.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder