Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU86578

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure combineert moderne architectuur met een strategische ligging, waardoor het een ideale keuze is voor kopers die op zoek zijn naar comfort, functionaliteit en een rustige omgeving. Dit vrijstaande huis, gelegen op een perceel van 3,52 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale bebouwde oppervlakte van circa 240 m². Dankzij de doordachte indeling beschikt het over vier slaapkamers, een ruime woonkamer met aansluitend eetgedeelte dat uitkijkt op een gezellig terras, een moderne keuken en ruime sanitaire voorzieningen. De woning is voorzien van een zolder die naar wens kan worden ingericht, een praktische wasruimte, en een garage die plaats biedt aan twee voertuigen. Het woonconcept is ontworpen met oog voor comfort en duurzaamheid, conform het energiezuinige standard NZEB, wat niet alleen bijdraagt aan lagere energiekosten, maar ook aan een milieuvriendelijke levensstijl. De praktische indeling van deze woning maakt het bijzonder geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en privacy. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal die toegang biedt tot de living, die via grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaat. De open connectie tussen de eetkamer en de keuken zorgt voor een aangename en functionele leefruimte. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een praktische berging of wasruimte. De eerste verdieping herbergt de slaapkamer met dressing en eigen douche, samen met nog eens drie slaapkamers die geschikt zijn voor kinderen of gasten. De badkamer is uitgerust met moderne voorzieningen en biedt extra comfort. De zolderruimte van 66 m² kan eenvoudig worden omgevormd tot extra slaapkamers, hobbyruimte of kantoorruimte, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. De ligging van de woning in Erpeldange-sur-Sure is ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten, medische centra en recreatiemogelijkheden aanwezig zijn. Dankzij de nabijheid van de A7 route is het gemakkelijk om snel toegang te krijgen tot culturele en economische centra zoals Luxemburg-stad, dat op slechts 37 km afstand ligt. Daarnaast biedt de regio een uitgebreide infrastructuur met regelmatige busverbindingen, fietspaden en wandelroutes die uitnodigen tot actieve ontspanning in de natuur. Voor liefhebbers van cultuur en geschiedenis is het kasteel van Erpeldange-sur-Sure een interessante bezienswaardigheid die teruggaat tot de 12e eeuw. Deze woning wordt aangeboden voor €976.000 inclusief BTW, wat een uitstekende investering betekent gezien de hoogwaardige bouwkwaliteit, de energie-efficiëntie en de aantrekkelijke locatie. Met een EPC-referentie van A garandeert dit vastgoed niet alleen lage energiekosten maar ook een toekomstbestendige investering. Bent u geïnteresseerd in deze moderne woning in Erpeldange-sur-Sure? Neem dan contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert comfort, moderniteit en een uitstekende ligging, waardoor het de moeite waard is om verder te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder