Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU86582

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt u een unieke combinatie van modern comfort en een rustige, landelijke omgeving. Gelegen in het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewann", vormt deze halfopen bebouwing een uitstekende investering of perfecte gezinswoning. Met een woonoppervlakte van circa 152 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 241 m², wordt u verwelkomd door een zorgvuldig afgewerkt interieur dat garant staat voor comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De moderne indeling omvat een ruime living met aansluitend een terras van 16,64 m², wat perfect is voor buitenactiviteiten en gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken is functioneel en biedt voldoende ruimte voor koken en ontbijten, terwijl de wasruimte en het technische lokaal praktische extra’s vormen. Daarnaast is er een badkamer met douche en aparte toiletten, wat het wooncomfort verhoogt. De woning is voorzien van een carport voor twee voertuigen en een extra parkeerplaats buiten, wat handig is in een rustige buurt waar mobiliteit vanzelfsprekend is. De zolderruimte van 66 m² biedt tal van mogelijkheden voor hobby’s of extra opslag, terwijl het EPC-label A bevestigt dat deze woning energie-efficiënt is gebouwd volgens de nieuwste normen. De ligging in Erpeldange-sur-Sure is ideaal voor wie houdt van een landelijke sfeer met goede verbindingen naar de steden. Het dorp ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en medische centra. Het centrum van Erpeldange-sur-Sure beschikt over diverse lokale handel en horeca, terwijl grotere supermarkten en meer uitgebreide faciliteiten in Ingeldorf (slechts negen minuten rijden) en Diekirch (zes minuten) gemakkelijk bereikbaar zijn. De regio wordt gekenmerkt door haar natuurlijke schoonheid en sportieve mogelijkheden, waaronder wandel- en fietsroutes die door de prachtige landschapsterrains voeren. Dankzij de nabijheid van de A7 Route du Nord bereikt u Kirchberg in slechts 30 minuten, terwijl steden als Ettelbruck en Diekirch binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer wordt uitstekend ondersteund door verschillende buslijnen die frequent rijden, waardoor de mobiliteit binnen de regio optimaal is, aangevuld door een goede treinverbinding in Ettelbruck. Met een vraagprijs van €997.000 inclusief btw biedt deze woning niet alleen een hoogwaardig wooncomfort, maar ook een solide investering in duurzame vastgoedontwikkeling. De bouw conform de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building) garandeert lage energie- en onderhoudskosten, terwijl de kwalitatieve afwerking en thermische isolatie maximale woonkwaliteit verzekeren. De locatie, architecturale kwaliteit en energie-efficiëntie maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie wil wonen in een rustige maar goed verbonden omgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie in Erpeldange-sur-Sure!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder