Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU86583

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van moderne comfort en een strategische ligging in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean, wordt deze woning aangeboden voor een prijs van €976.000, inclusief BTW. Het betreft een ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een zolder en praktische wasruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, en is voorzien van een eigentijdse badkamer en aparte toiletruimte. De woning wordt gekenmerkt door kwaliteitsafwerking, goede thermische isolatie en een energiezuinig EPC-certificaat (A), wat aantoont dat het pand voldoet aan de hoogste normen voor energie-efficiëntie. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen, met een ruime living die aansluit op een terras van ongeveer 15 m², perfect voor buitenleven en entertainment. De keuken is functioneel en modern ingericht, terwijl de verschillende kamers en het vloeiende vloerplan zorgen voor een comfortabele leefomgeving. Naast de binnenruimte beschikt de woning over een garageplaats, wat het gemak van parkeren en opslag verhoogt. Buiten is er één extra parkeerplek beschikbaar, zonder tuin maar met een aangenaam terras waar je tijdens de zomermaanden heerlijk kunt genieten. Het gebouw zelf is uitgerust met een gedeelde toegang via de voorgevel, en is volledig conform de energievoorschriften gebouwd volgens de standaard NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat een duurzame investering garandeert. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp bevindt zich op een strategische plek tussen de regio’s Oesling en Gutland, met uitstekende verbindingen naar omliggende steden zoals Diekirch, Ettelbruck en Luxemburg-Stad. Op slechts enkele kilometers vind je grote supermarkten in Ingeldorf en uitgebreide voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en het centrum hospitalier. De regio staat bekend als een wandel- en fietsparadijs, met meerdere routes en paden die uitnodigen tot verkennen. De nabijheid van belangrijke uitvalswegen zoals de A7 biedt snel toegang tot het Grand-Duché, terwijl openbaar vervoer met regelmatige busverbindingen en de station in Ettelbruck zorgen voor een vlotte mobiliteit. Dit alles maakt deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering op lange termijn. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Deze woning combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, energiezuinigheid en een rustige, groene omgeving – ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabel leefadres in het hart van Luxemburgs noordelijke regio. Onze experts staan klaar om u te begeleiden in uw aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen in deze aantrekkelijke locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder