Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU86585

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gevestigd op een perceel van 5,38 are, beschikt dit huis over circa 150 m² woonoppervlakte en een totale oppervlakte van ongeveer 246 m². Het eigendom is volledig uitgerust met moderne faciliteiten en is ontworpen volgens het energiezuinige standaard "Nearly Zero Energy Building" (NZEB), wat garant staat voor een efficiënte energieprestaties en lage energiekosten. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer met dressing en badkamer ensuite, en biedt daarmee volop ruimte voor gezinnen of kopers die extra comfort zoeken. Op de begane grond bevinden zich een ruime inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkomt op een terras van 17,20 m², een gezellige woonkamer, een praktische wasruimte, een apart toilet en een garage voor één auto met daarnaast een carport voor twee voertuigen. De eerste verdieping telt onder andere drie slaapkamers, een badkamer en de master bedroom met dressing en douche. De zolderruimte van 66 m² is bovendien volledig uit te breiden, waardoor er nog extra mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of extra slaapkamers. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, gelegen in de rustige wijk "In der Mittelsten Gewann" tussen de "Porte des Ardennes" en de "rue Laduno". Erpeldange-sur-Sure ligt in het noordoosten van Luxemburg, op een strategische plek waar rust en toegang tot belangrijke voorzieningen hand in hand gaan. De regio wordt gekenmerkt door haar natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot verkennen. De gemeente maakt deel uit van de "Nordstad", een belangrijk economisch en ontwikkelingsgebied dat zich uitstrekt langs de steden Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck en Schieren. Binnen enkele minuten rijden bereikt u het centrum van Erpeldange-sur-Sure, waar u kleine winkels, restaurants en lokale voorzieningen vindt. Op korte afstand liggen grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden verwijderd zijn, met uitgebreide winkelmogelijkheden, scholen en het Centre Hospitalier du Nord. Dankzij de goede verbindingen via de A7 Route du Nord en het nabijgelegen treinstation in Ettelbruck (op slechts 1,5 km) geniet u van uitstekende mobiliteit naar Luxemburg-stad en andere belangrijke locaties. Voor investeerders, gezinnen of degenen die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid, vormt deze woning in Erpeldange-sur-Sure een unieke kans. Het is niet alleen een modern en energiezuinig vastgoed dat garant staat voor stabiliteit en rendement op de lange termijn, maar ook een thuis dat hoogwaardige levenskwaliteit biedt in een pittoreske omgeving. De bouw voldoet aan streng milieuvriendelijke normen, inclusief thermische en geluidsisolatie en kwalitatieve afwerking. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve gelegenheid? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni voor verdere informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Dit eigendom is klaar om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis of als waardevolle investering in deze groeiende regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder