Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU86586

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een rustige en aantrekkelijke gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Deze semi-gesloten woning, gelegen op een perceel van 5,38 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en een totale oppervlakte van circa 246 m². De woning is onderdeel van een recent ontwikkeld project en beschikt over een moderne architectuur die duurzame bouwprincipes volgt volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Dit zorgt niet alleen voor een hoge energie-efficiëntie, maar garandeert ook een stabiele investering met een aantrekkelijk rendement. In de praktijk betekent dit dat de woning voorzien is van hoogwaardige thermische en akoestische isolatie, afgewerkte afwerkingen en een doordacht ontwerp dat comfort en duurzaamheid combineert. De indeling van de woning is zeer praktisch en comfortabel. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een eetkamer met open keuken die uitkijkt op een terras van 17,09 m², ideaal voor outdoor genieten en entertainment. Daarnaast biedt de woning een gezellige woonkamer, een functionele berging en een apart toilet. Het carport voor twee voertuigen maakt parkeren eenvoudig en veilig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een master suite met dressing en suite-douche. De zolderruimte van 66 m² is volledig om te vormen naar wens, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers of een kantoor. De voorzieningen omvatten ook een praktische wasruimte en het eigendom is uitgerust met één buitenparkeerplaats, zonder tuin maar met een terras dat uitnodigt tot ontspannen buitenleven. De locatie van de woning is bijzonder gunstig. Gelegen in de "In der Mittelsten Gewann"-wijk tussen de "Porte des Ardennes" en de "rue Laduno", biedt het project vlotte verbindingen naar omliggende steden en faciliteiten. Erpeldange-sur-Sure zelf kenmerkt zich door haar rust, groene omgeving en rijke geschiedenis zoals het middeleeuwse kasteel dat nu dienst doet als gemeentelijk administratiekantoor. De regio is uitermate geschikt voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers, dankzij het uitgebreide netwerk van wandel- en fietspaden. Met goede bereikbaarheid via de A7 en nabijgelegen openbaar vervoersknooppunten zoals het treinstation in Ettelbruck, ligt alles binnen handbereik. Op slechts korte afstand vindt u uitgebreide shoppingmogelijkheden, scholen en gezondheidszorg, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen die zoeken naar comfort, rust en connectiviteit. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar. Deze woning combineert modern bouwkundige kwaliteit met een uitstekende ligging in een dynamische regio. Met een EPC-score van A onderstreept dit vastgoed zijn energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid, waardoor u investeert in een toekomstbestendige woning met lage energiekosten. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en ervaar zelf de vele voordelen van deze bijzondere eigendom in Erpeldange-sur-Sure.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder