Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU86587

Deze prachtige woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in Erpeldange-sur-Sure. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, wordt dit moderne halfopen woonhuis aangeboden voor een prijs van 1.134.000 euro, inclusief BTW. Het pand kenmerkt zich door een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking, met een woonoppervlakte van 179 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 292 m². De woning is gesitueerd op een ruime perceel van 4,18 aren, wat voldoende privacy en ruimte voor buitenactiviteiten biedt. Het object beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst, en omvat tevens een zolder die verdere uitbreidingsmogelijkheden biedt. De praktische indeling bestaat uit een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een terrasje van ruim 14 m², perfect voor ontspanning en buiten dineren. Daarnaast is er een gastenkamer of bureau, een praktische wasruimte, een aparte berging en een apart gastentoilet. De garage biedt ruimte voor twee voertuigen, wat gemak en veiligheid garandeert voor bewoners en bezoekers. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een master suite met douchekamer en nog een volledige badkamer. Deze opzet zorgt voor een comfortabele leefomgeving waar rust en functionaliteit hand in hand gaan. De woning is voorzien van de allernieuwste energiestandaard (EPC-referentie A), wat niet alleen bijdraagt aan een lager energieverbruik, maar ook een duurzame investering betekent. De zolderruimte van 60 m² is volledig te benutten en kan dienen voor extra kamers of opslag, afhankelijk van de wensen van de koper. Het gebouw is ontworpen volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het zeer energie-efficiënt is en bijdraagt aan milieuvriendelijkheid en lagere energiekosten. De ligging van deze residentie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp zelf is een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van de natuur zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. De regio wordt gekenmerkt door een rijke geschiedenis, onder andere met het middeleeuwse kasteel dat nu dienst doet als gemeentehuis, en talloze wandel- en fietsroutes die de omgeving verkennen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten; het centrum van Erpeldange-sur-Sure met gezellige restaurants en lokale voorzieningen ligt op wandelafstand. Daarnaast zijn grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck snel bereikbaar per auto of openbaar vervoer, met stations op slechts enkele minuten afstand. De goede bereikbaarheid via de A7 route en de aansluiting op het openbaar vervoersnetwerk maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan mobiliteit. Dit vastgoed combineert modern comfort met een strategische ligging in een rustige omgeving rijk aan recreatiemogelijkheden. Dankzij de kwalitatieve bouwkwaliteit, duurzame materialen en de energiezuinige standaard garanderen investeerders niet alleen een solide rendement, maar ook een hoge levenskwaliteit voor bewoners die willen genieten van een harmonieuze balans tussen wooncomfort en natuurlijke omgeving. Neem contact op met onze makelaar om dit schitterende aanbod te bekijken en uw toekomst veilig te stellen in deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder