Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU86588

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort, slimme architectuur en een uitstekende ligging in een rustige, groene omgeving. Met een vraagprijs van 1.151.000 €, is dit een exclusief vastgoed dat perfect aansluit bij wie op zoek is naar een hoogwaardige gezinswoning in Luxemburg. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m² en is ontworpen volgens de strengste energie-eisen, zoals het NZEB-energieprestatienorm, wat garant staat voor een energiezuinige en kostenbesparende bewoning. De woning bevindt zich op een perceel van 5,38 are, waardoor er voldoende privéruimte aanwezig is, zonder dat er tuin wordt voorzien. Het interieur van deze woning wordt gekenmerkt door vier slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine en toilet, en een praktische wasruimte. De indeling is efficiënt en comfortabel, met een ruime leefruimte die naadloos aansluit op de open keuken en het terras van 17,09 m², ideaal voor gezellige buitenactiviteiten of ontspannen zomerse dagen. De zolder van 66 m² biedt volop mogelijkheden voor extra verdieping of opslag, terwijl de garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. De woning is voorzien van hoogwaardige isolatie en afwerking, wat bijdraagt aan een stabiel binnenklimaat en minimale energiekosten. Bovendien beschikt de woning over een EPC-certificaat met A-label, wat de energie-efficiëntie onderstreept. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt talrijke voordelen, zowel qua bereikbaarheid als recreatie. Dankzij de nabijheid van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck (respectievelijk 6 en 8 minuten rijden) geniet u van alle voorzieningen op korte afstand. Het dorp zelf heeft een goed aanbod aan winkels, restaurants en sportfaciliteiten, evenals het historische kasteel dat nu dienst doet als gemeentehuis. Dankzij de uitstekende verbindingen via de A7-route en het openbaar vervoer – waaronder de dichtstbijzijnde station in Ettelbruck op slechts 1,5 km – is de toegang tot Luxemburg-Stad en andere belangrijke regio’s vlot en comfortabel. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig thuis in een rustige omgeving, zonder in te boeten aan comfort of bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze bijzondere woning, kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Deze investeringskans biedt niet alleen een kwalitatieve leefomgeving, maar ook een solide vastgoedbelegging in een opkomend deel van Luxemburg. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en de mogelijkheden te bespreken voor deze unieke woning aan de Rue Grand-Duc Jean 1 in Erpeldange-sur-Sure.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder