Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU86589

Deze prachtige halfopen woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Met een verkoopprijs van 1.151.000 euro is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in het noorden van Luxemburg. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over een onderbouw, gelijkvloers en twee verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. De woning is volledig uitgerust met vier slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine en toilet, een praktische wasruimte en een garage voor één wagen, inclusief buitenparkeermogelijkheid voor nog een voertuig. De woning beschikt verder over een terras dat zich perfect leent voor ontspanning en buiten zitten, terwijl er geen tuin aanwezig is. De indeling van het pand is uiterst doordacht, met op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een eetkamer die naadloos overgaat in de keuken en uitkijkt op het terras. Daarnaast zijn er een comfortabele woonkamer en een aparte toiletruimte. Boven bevinden zich de vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en aangrenzende doucheruimte, wat zorgt voor extra privacy en comfort. De zolderruimte van 66 m² is volledig in te richten, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een hobbykamer of extra opslag. Het energieprestatiecertificaat aangeeft dat het gebouw voldoet aan de strenge "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) norm, wat garant staat voor een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. De architecturale afwerking en thermische isolatie zorgen voor een hoog wooncomfort en een stabiele investering. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder gunstig. Het rustige dorp ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, op korte afstand van belangrijke voorzieningen en steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Dankzij de goede verbindingen via de A7-route en het uitgebreide busnetwerk is mobiliteit geen probleem. Op slechts 1,5 km bevindt zich het treinstation in Ettelbruck, dat verbinding biedt met Luxemburg-stad en Noord-Luxemburg. In de omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, waardoor alles binnen handbereik ligt voor comfortabel wonen. Daarnaast biedt de regio tal van recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes, visgelegenheden en culturele bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel van Erpeldange-sur-Sure. Kortom, deze woning combineert moderne architectuur, duurzame bouwstandaarden en een uitstekende ligging in het hart van een rustige maar goed verbonden regio. Dit vastgoed is niet enkel een ideale plek om te wonen, maar ook een stevige investering dankzij de hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid. Bent u geïnteresseerd in dit bijzondere aanbod? Neem dan contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de kans om te investeren in een duurzame, comfortabele woning in een aantrekkelijke omgeving in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder