Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU89420

Ontdek deze prachtige woning gelegen in Erpeldange-sur-Sure, een rustige en aantrekkelijke gemeente in het noordoosten van Luxemburg. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 146 m² op een perceel van 3,80 are, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. De woning is volledig uitgerust met vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische wasruimte, waardoor het perfect is voor gezinnen die ruimte en gemak waarderen. De woning beschikt daarnaast over een privé parkeerplaats en is voorzien van toegang voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid versterkt. Het EPC-label A onderstreept de energie-efficiëntie van dit vastgoed, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De woning is niet verhuurd op dit moment, waardoor u direct kunt intrekken of verder kunt investeren. Deze woning ligt op een strategische locatie tussen de regio’s Oesling en Gutland, waardoor het ideaal gelegen is voor zowel rust als bereikbaarheid. In de nabijheid vindt u verschillende voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en een ziekenhuis, allemaal binnen enkele minuten rijden. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelaars en fietsers dankzij de vele wandelroutes en fietspaden die de regio doorkruisen. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A7-route zorgt voor vlotte verbindingen met Luxemburg-Stad en andere grote steden. Daarnaast beschikt de regio over een goed ontwikkeld openbaar vervoer-netwerk met regelmatige busverbindingen en een treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand, waardoor u gemakkelijk de regio en verdere bestemmingen kunt bereiken. De bouw van deze woning voldoet aan duurzame normen volgens het “NZEB”-energieverbruikstandaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een minimale energetische voetafdruk en optimale thermische isolatie. De architecturale kwaliteit, afwerking en isolatie zorgen voor een hoge levenskwaliteit en een stabiele investering op lange termijn. De woning biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een duurzame keuze voor de milieubewuste koper die waarde hecht aan kwaliteit en efficiëntie. Met een vraagprijs van €969.000 inclusief btw is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar hoogwaardige woning met alle moderne voorzieningen in een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder