Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU89424

Ontdek deze indrukwekkende residentie in Erpeldange-sur-Sûre, een uitzonderlijk vastgoedaanbod dat garant staat voor comfort, kwaliteit en duurzame bouwkwaliteit. Gelegen aan 1 Rue Grand-Duc Jean, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 146 m² op een perceel van 3,91 are, gelegen in een rustige en groene omgeving die perfect aansluit bij de natuurlijke pracht van de regio. De woning is recent gebouwd volgens het energiezuinige NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen zorgt voor een hoge thermische isolatie en geluidsdemping, maar ook voor minimale energiekosten en een bijdrage aan duurzame ontwikkeling. De bouwkwaliteit wordt verder versterkt door de afwerking van topniveau en het gebruik van hoogwaardige materialen, waardoor het een solide investering vormt met een gegarandeerde stabiliteit en een aantrekkelijk rendement voor de koper. Het interieur van de woning omvat vier slaapkamers en een praktische wasruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezinsleven als privécomfort. De ruime indeling op de begane grond bestaat uit een inkomhal, een woonkamer met eetruimte die uitkomt op een aangename terras van bijna 15 m², een moderne keuken, een apart toilet, een bergruimte en een carport voor twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, een master suite met dressing en douche, drie extra slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Daarnaast biedt de zolderruimte van 66 m² mogelijkheden voor verdere inrichtingswensen of opslag, terwijl het aanwezige technische lokaal voorziet in alle nodige installaties. De woning beschikt bovendien over één parkeerplaats buiten en is aangesloten op lokale voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische diensten, waardoor levenskwaliteit gegarandeerd wordt. Dankzij de strategische ligging nabij belangrijke verbindingswegen zoals A7 Route du Nord, bereikt u snel het centrum van Diekirch, Ettelbruck of zelfs Luxemburg-stad binnen enkele minuten tot nauwelijks een halfuur rijden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met regelmatige busverbindingen en de nabijgelegen treinhalte in Ettelbruck, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. Deze residentie biedt niet alleen een schitterende woonervaring door haar architecturale kwaliteiten en gunstige ligging, maar wordt ook gekenmerkt door haar milieubewuste ontwerp en energie-efficiëntie. Het concept van duurzame bouw, gecombineerd met het hoge comfortniveau en de uitgebreide faciliteiten, maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een solide woning in een rustige, groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een eigendom dat garant staat voor levenslang woonplezier en waardebestendigheid. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor uw persoonlijke kennismaking met dit prachtige vastgoed!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder