Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU89433

Ontdek deze prachtige gezinswoning gelegen in het rustige en groene dorp Erpeldange-sur-Sure, een ideaal vastgoed dat comfort, ruimte en moderne architectuur combineert. Deze woning, die momenteel niet verhuurd is, biedt een woonoppervlakte van circa 179 m², verdeeld over een zeer praktische indeling die u volop mogelijkheden tot personalisatie biedt. Het is een semi-geschakelde woning op een perceel van 4,18 aren, met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 292 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel privéleven als ontspanning. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor kantoor of hobby’s. Daarnaast zijn er één badkamer en een apart gastentoilet aanwezig, wat het comfort verhoogt. De goed geïsoleerde woning, gebouwd volgens de strengste energie-eisen (NZEB-norm), garandeert een laag energieverbruik en een milieuvriendelijk verblijf. Verwarming en energievoorzieningen worden niet gespecificeerd, maar de EPC-waarde van A wijst op een hoge energie-efficiëntie. Het interieur is modern en functioneel ontworpen met aandacht voor detail. De ruime keuken en de badkamer met douchecabine maken samen met de wasruimte een uiterst praktische indeling voor dagelijks gebruik. Bij de woning hoort ook een garage voor één voertuig, wat vooral handig is in de landelijke omgeving waar mobiliteit en bereikbaarheid belangrijke factoren zijn. Deze woning ligt in een aantrekkelijke omgeving die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich de schilderachtige wandelroutes en fietspaden van de regio, perfect voor actieve levensstijl en ontspanning. De nabijheid van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck (respectievelijk slechts zes en negen minuten rijden) biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals scholen, supermarkten, medische centra en cultureel entertainment. De regio maakt deel uit van de ‘Nordstad’, een belangrijke ontwikkelingsregio binnen Luxemburg, wat extra waarde toevoegt aan deze aankoop. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure is uitstekend voor wie dagelijks pendelt of houdt van een rustige maar goed verbonden woonomgeving. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de snelweg A7 en het treinstation in Ettelbruck, dat slechts 1,5 km verwijderd is, zorgt voor optimale mobiliteit. Ook de lokale buslijnen (zoals lijn 512) maken het reizen binnen de regio zeer comfortabel. Bovendien wordt er actief ingezet op duurzame mobiliteit met initiatieven zoals eMovin, dat elektrische fietsen en auto-deelprojecten aanbiedt. Als u op zoek bent naar een woning die niet alleen aan uw woonwensen voldoet, maar ook een slimme investering vormt in een groeiende regio, dan is dit vastgoed in Erpeldange-sur-Sure zeker een aanrader. Neem contact op met onze gespecialiseerde vastgoedadviseur om een bezoek te plannen of voor meer informatie over deze unieke kans binnen Luxemburgs groene omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder