Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU89435

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfortabele leefruimte, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging in een rustige, groene omgeving. Gevestigd aan het adres 1, Rue Grand-Duc Jean, wordt deze semi-geschakelde woning aangeboden voor een prijs van 1.134.000 euro, inclusief btw. Met een woonoppervlakte van circa 179 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 292 m², is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine en toilet, een aparte wasruimte en een garage die plaats biedt aan één voertuig. Het energy label EPC-certificaat A onderstreept de energie-efficiëntie van het gebouw, dat conform de strenge NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building) is gebouwd. De woning is niet momenteel verhuurd en biedt dus de mogelijkheid tot directe bewoning of verdere ontwikkeling. De indeling van de woning is functioneel en modern, met ruime leefruimtes die perfect aansluiten bij het hedendaags comfort. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot het gezellige woon- en eetgedeelte met open keuken, dat uitkijkt op een terras van 14,71 m² – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Naast de keuken bevinden zich een gastenkamer of kantoorruimte, een praktische berging en een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer, evenals een aanvullende badkamer. De zolderruimte van 60 m² biedt extra potentieel voor verdere inrichting of opslagruimte en wordt aangevuld met een technische ruimte. Het gebouw beschikt over toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat de woning nog aantrekkelijker maakt voor verschillende doelgroepen. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt talloze voordelen voor bewoners. Gelegen in een rustige en groene omgeving, midden in de regio Nordstad, combineert het de rust van het platteland met goede bereikbaarheid. Het centrum van Erpeldange-sur-Sure bevindt zich op korte afstand met winkels, restaurants en lokale voorzieningen, terwijl grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck slechts enkele minuten rijden verwijderd zijn. Dankzij de nabijheid van belangrijke infrastructuren zoals de A7 route en de treinstations in Ettelbruck (op 1,5 km) geniet u van uitstekende mobiliteit en vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. De regio is bovendien ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen dankzij de uitgebreide netwerk van wandelroutes en fietspaden. Voor wie rust, ruimte en goede bereikbaarheid waardeert, vormt deze woning in Erpeldange-sur-Sure een uitstekende investering en woonoptie. Voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij helpen u graag verder om deze unieke woning te ontdekken en te bekijken. Een professionele begeleiding staat garant voor een vlotte aankoop en volledige transparantie gedurende het aankoopproces. Neem vandaag nog contact met ons op om deze mooie woning te bezoeken of voor meer details over de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder